Gepflegtes Einfamilienhaus ca 155m²mit Terrasse, Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage von Baunatal
Haus zu kaufen in 34225 Baunatal
Objektnummer: KS-MM0245
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0245
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Baunatal
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 527 m²
-
Wohnfläche
ca. 145 m²
-
Nutzfläche
ca. 174 m²
Preise
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Kaufpreis
679.000 €
-
Provisionshinweis
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Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden unter anderem alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade erhielt eine energetische Außendämmung, ebenso wie das Dach, das zusätzlich vollständig erneuert wurde – ein großer Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Werterhalt.
Der gesamte Innenbereich ist gepflegt und bietet durch die gute Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse ist nicht nur architektonisch ansprechend gestaltet, sondern auch ein echter Wohlfühlort mit Privatsphäre.
Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Spiel, Garten oder Entspannung.
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baunatal-Altenbauna. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem sonnigen Grundstück von rund 527 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich aus zunächst in die Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist modern gestaltet und von den Nachbargrundstücken uneinsehbar – ein idealer Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Eine offene Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in das Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche sowie Raum für Hauswirtschaft oder Hobby.
Zwei separate Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
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