Einfamilienhaus (ca. 155 m²) mit schönem Garten, großzügiger Terrasse und Doppelgarage in Baunatal.
Haus zu kaufen in 34225 Baunatal
Objektnummer: KS-MM0245
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0245
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Baunatal
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 527 m²
-
Wohnfläche
ca. 145 m²
-
Nutzfläche
ca. 174 m²
Preise
-
Kaufpreis
679.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und mit hochwertigen Materialien saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur für optimale Dämmung sorgen, sondern auch den Lärmschutz erheblich verbessern. Die Fassade erhielt eine effiziente Außendämmung, während das Dach komplett erneuert wurde – ein bedeutender Vorteil für die Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Der gesamte Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse besticht durch ihr architektonisches Design und fungiert als ein einladender Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Zwei Garagen gewährleisten sichere Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Das liebevoll gestaltete Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Gartenarbeit oder erholsame Stunden im Freien.
Das Objekt
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Baunatal-Altenbauna. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 155 m² und einem sonnigen Grundstück von rund 527 m² bietet das Haus genügend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl die Küche als auch das großzügige Wohnzimmer erreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten strahlt Freundlichkeit aus und gewährt Ihnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist modern gestaltet und bietet Sichtschutz von den Nachbargrundstücken – ein perfekter Rückzugsort. Das Erdgeschoss wird zudem durch ein Gäste-WC sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer ergänzt, die sich ideal als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Eine elegante Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche sowie Raum für Hauswirtschaft oder Hobbys.
Zwei separate Garagen auf dem Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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