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Das Objekt

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Barwedel. Das Haus wurde 1985 in Fertighaus-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m².

Das 702 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Garage, einen Carport, 3 Stellplätze, einen bewohnbaren Vollkeller sowie einen nicht ausgebauten und nicht gedämmten Dachboden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind 2 Hofeinfahrten, ein Geräteschuppen, eine großzügige Terrasse und ein kleiner Gartenteich.

Zu den Innenausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, ein Kachelofen sowie ein Gäste-WC.

Ausstattung:
- Fertighaus-Bauweise, Baujahr 1985
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 702 m²
- 1 Garage, 1 Carport, 3 Stellplätze
- Bewohnbarer Vollkeller
- Dachboden nicht ausgebaut
- 2 Hofeinfahrten, Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse, kleiner Gartenteich
- Einbauküche, Kachelofen, Gäste-WC

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Nienburg (Weser). Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Zusammenfassung:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine ruhige, beliebte Lage, seine Ausstattung und die Größe des Grundstücks. Mit 100 m² Wohnfläche, Garage, Carport, Stellplätzen und bewohnbarem Vollkeller bietet es viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-OE0002

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Barwedel

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 702 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Kaufpreis

    259.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    130.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

130.90 kWh / (m²*a)

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Herr Oliver Erdmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Im Wiesengrund 69, 30938 Burgwedel
Tel.: +49 172 166 696 5
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

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