Traumhaus mit großem Potenzial und einzigartigem Grundstück, Pferdehaltung möglich!
Haus zu kaufen in 31812 Bad Pyrmont
Objektnummer: H-MF0046
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0046
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Pyrmont
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Baujahr
1940
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.850 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
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Provisionshinweis
4,15 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Exposé – Traumhaus mit großem Potenzial und einzigartigem Grundstück
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Objekttyp: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Wohnfläche: ca. 130 m² (erweiterbar)
Grundstücksgröße: ca. 2.850 m²
Lage: Ruhige, traumhafte Lage – auch ideal als Ferienimmobilie
Zustand: Teilweise modernisiert mit exzellenter Bausubstanz
Besonderheiten: Große Ausbaureserven, neue Elektrik, Pferdehaltung möglich
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Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer Immobilie, die Raum für Ideen und Träume lässt!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Zwei großzügige Anbauten eröffnen vielfältige Möglichkeiten:
• Anbau 1: Ideal als großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten
• Anbau 2: Perfekt nutzbar als Werkstatt, Atelier oder kleine Praxis
Über dem zweiten Anbau befindet sich zudem eine großzügige Galerie, die auf den Ausbau wartet – ein Ort für Kreativität, Entspannung oder zusätzlichem Wohnraum.
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Ausstattung und Zustand:
• Ölheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen, beide frisch abgenommen durch den Schornsteinfeger
• Elektrik vollständig erneuert
• Obere Etage teilweise im Ausbauzustand – ideal für individuelle Gestaltung
• Hervorragende Bausubstanz
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Außenbereich:
Das ca. 2.850 m² große Grundstück ist komplett von einer dichten Hecke umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Hier finden Sie:
• Eine riesige Garage mit integrierter Werkstatt
• Zwei Gartenhäuschen
• Ca. 30 massive Natursteinblöcke aus dem Steinbruch – perfekt zur stilvollen Gartengestaltung
• Flächen zur Pferdehaltung – ideal für Tierliebhaber und Selbstversorger
Fazit:
Ein Haus, das mehr als nur vier Wände bietet – es ist die Basis für Ihren ganz persönlichen Lebenstraum.
Ob als Familienresidenz, Ferienidyll oder mit Platz für Hobby und Beruf – hier ist alles möglich.
Und das Beste: Ein echtes Schnäppchen für alle, die nicht länger träumen, sondern handeln wollen!
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Neugierig geworden?
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Herr Michael Freiburg
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Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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