Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück, moderner Technik und Einliegerwohnung
Objektnummer: KS-MM0226
Haus zu kaufen in 36251 Bad Hersfeld
Objektdaten
-
Objektnummer
KS-MM0226
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Hersfeld
-
Baujahr
1970
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
-
Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
-
Kaufpreis
365.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt eine neue Sicherheitstür die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die moderne Gästetoilette, die helle Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und Zugang zur neuen Terrasse bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder weiteres Kinderzimmer eignet. Ein gepflegtes Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
Das Untergeschoss ist sowohl über den Treppenaufgang innerhalb des Hauses als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Diese Aufteilung bietet die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit – etwa als Einliegerwohnung – zu realisieren. Zwei Räume stehen zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer sowie den Technikraum mit der modernen Heizungsanlage. Diese Etage eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage, in der sich neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug auch eine moderne Wallbox zum Laden eines E-Autos befindet.
Das Objekt
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Hersfeld, im Stadtteil Johannesberg, präsentiert sich dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 als echtes Juwel für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 750 m² großen Gartengrundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² modernen Wohnkomfort und umfangreiche Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Das Objekt wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge der Sanierungen wurden sämtliche Fenster durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Eine moderne Wärmepumpe der Firma Viessmann sorgt seitdem für eine nachhaltige Beheizung des Hauses. Gleichzeitig wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 14 kW auf dem Hausdach sowie auf Teilen der massiv gebauten Garage installiert. Ein dazugehöriger Stromspeicher mit 9,6 kWh ermöglicht eine effiziente Nutzung des erzeugten Stroms – ideal für eine autarke und umweltbewusste Energieversorgung.
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen