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Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück, moderner Technik und Einliegerwohnung

Objektnummer: KS-MM0226

Haus zu kaufen in 36251 Bad Hersfeld

Angebotspreis

365.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

7

Baujahr

1970

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0226

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bad Hersfeld

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 750 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    365.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt eine neue Sicherheitstür die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die moderne Gästetoilette, die helle Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und Zugang zur neuen Terrasse bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder weiteres Kinderzimmer eignet. Ein gepflegtes Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

Das Untergeschoss ist sowohl über den Treppenaufgang innerhalb des Hauses als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Diese Aufteilung bietet die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit – etwa als Einliegerwohnung – zu realisieren. Zwei Räume stehen zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer sowie den Technikraum mit der modernen Heizungsanlage. Diese Etage eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage, in der sich neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug auch eine moderne Wallbox zum Laden eines E-Autos befindet.

Das Objekt

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Hersfeld, im Stadtteil Johannesberg, präsentiert sich dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 als echtes Juwel für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 750 m² großen Gartengrundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² modernen Wohnkomfort und umfangreiche Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.

Das Objekt wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge der Sanierungen wurden sämtliche Fenster durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Eine moderne Wärmepumpe der Firma Viessmann sorgt seitdem für eine nachhaltige Beheizung des Hauses. Gleichzeitig wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 14 kW auf dem Hausdach sowie auf Teilen der massiv gebauten Garage installiert. Ein dazugehöriger Stromspeicher mit 9,6 kWh ermöglicht eine effiziente Nutzung des erzeugten Stroms – ideal für eine autarke und umweltbewusste Energieversorgung.
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Lage

Das Haus befindet sich im gefragten Stadtteil Johannesberg von Bad Hersfeld. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.eu

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    Strom

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