Haus zu kaufen in 36251 Bad Hersfeld Beiershausen

Ausstattung

Einliegerwohnung (ca. 70 m², teilweise Souterrain):

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist teilweise im Souterrainbereich angelegt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bildet das Zentrum dieser Wohneinheit. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche, separate Gästetoilette. Diese abgeschlossene Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Hauptwohnung (Erdgeschoss + Dachgeschoss):

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über eine stilvoll gestaltete Holz-Glas-Treppe, welche individuell von einem Schreiner gefertigt wurde und die beiden Wohnebenen optisch wie funktional miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der unter Bestandschutz steht. Von hier aus gelangt man auf den ersten großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für Komfort im Alltag. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes und großzügiges Studiozimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, von dem aus sich eine herrliche Fernsicht genießen lässt. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet runden diese Etage ab.
Gartengrundstück:

Das Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet auf ca. 706 m² viel Raum für Erholung, Gartenarbeit und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Grillabende, ein Kinderspielbereich oder ein Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Platz.
Technik und Besonderheiten:

Zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen auf dem Haus- und Garagendach ermöglichen eine nachhaltige Stromproduktion. Die auf dem Garagendach installierte PV-Anlage ist zusätzlich mit einer Wallbox verbunden, sodass ein E-Auto direkt am Haus geladen werden kann. Die Heiztechnik und der energetische Zustand des Hauses befinden sich auf einem guten Stand.