Haus zu kaufen in 34308 Bad Emstal Sand

Ausstattung

Dieses Gebäude verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und bietet unterschiedliche Nutzungsoptionen – sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenmodelle oder Teilvermietung.

Im unteren Bereich des Hauses, einem ausgebauten Souterrain mit angenehmer Raumhöhe, stehen mehrere gut nutzbare Räume zur Verfügung. Darunter ein kürzlich modernisiertes Bad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Raum mit Vorbereitungen für eine Sauna sowie ein weiterer großzügiger Raum mit etwa 25 m² Fläche – nutzbar beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder für Freizeitaktivitäten.

Die mittlere Ebene bildet den Hauptwohnbereich. Ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern zur Südseite hin sorgt für helle Räume. Von hier gelangt man direkt auf eine rund 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Bad, das sich aktuell im Ausbau befindet. Auch ein Gäste-WC ist vorgesehen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ebenfalls mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Zwei Schlafzimmer – ein kleineres und ein größeres – sowie ein weiteres Bad runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt. Hier steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet.

Im Außenbereich liegt ein gepflegter Garten, ergänzt durch ein Carport und zwei weitere Stellplätze.

Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet alle Ebenen, wodurch das Haus auch als Zweifamilienobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung geeignet ist.