Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und großem Gestaltungspotenzial in Hattendorf
Haus zu kaufen in 31749 Auetal/ Hattendorf
Objektnummer: HF-WE0713
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0713
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Auetal/ Hattendorf
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Baujahr
1965
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1999
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 103 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Freistehendes Einfamilienhaus aus 1965 mit 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Grundstück ca. 1.000 m² mit großem Garten, Wintergarten und Terrasse
- 2 großzügige Zimmer, modernisiertes Badezimmer (1999), Gäste-WC
- Teilweise wohnlich ausgebauter Keller mit zusätzlichem Raum und WC
- Garage und Carport für bequeme Stellplätze
- Ölheizung (1983, Brenner erneuert), Thermopenfenster, Parkett, Laminat und Stein-/Fliesenböden
- Unverbaubarer Blick ins Grüne über Agrarflächen und Weideland
- Renovierungsbedürftig, sofort bezugsfrei, mit großem Gestaltungspotenzial
- Möglichkeit zur Mitbereitstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) zur energetischen Modernisierung und Fördermittelbeantragung
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 103 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer (1999) mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC sowie einen teilweise wohnlich ausgebauten Keller mit zusätzlichem Raum und WC.
Der große Garten mit Wintergarten und Terrasse lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der unverbaute Blick ins Grüne für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Eine Garage mit Carport sowie eine Ölheizung (Baujahr 1983, Brenner erneuert) sind ebenfalls vorhanden.
Beim Kauf des Hauses erhalten Sie auf Wunsch einen von einem zertifizierten Energieberater erstellten Sanierungsfahrplan (iSFP), der die energetische Modernisierung erleichtert und die Beantragung von Fördermitteln unterstützt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen, um ein persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
438kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
438kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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