Zum Inhalt springen

Solides Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen derLüneburger Heide/Amelinghausen

Haus zu kaufen in 21385 Amelinghausen

Objektnummer: WL-EK0233

Angebotspreis

215.000 €

Wohnfläche

ca. 132 m²

Zimmer

6

Baujahr

1956

Objektdaten

  • Objektnummer

    WL-EK0233

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Amelinghausen

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132 m²

Preise

  • Kaufpreis

    215.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die OG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten; beide Wohnungen haben Badezimmer mit Wanne (EG) bzw. Dusche (OG); die EG-Wohnung besitzt darüber hinaus alte Holzböden im Wohnbereich, die aufgearbeitet werden müssten;

im OG befinden sich Laminat- bzw. Fliesenböden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und weist im hinteren Bereich 3 Garagen auf, wovon 2 vom Nachbar zur linken Seite genutzt werden dürfen.

Das Objekt eignet sich gut für eine größere Familie aber auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Ferienimmobilie.

Das Objekt

Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden:

Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.

Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre widerspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Amelinghausen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen der Lüneburger Heide. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand in einem reinen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer
Nähe;

daneben gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangbot. Nach Lüneburg sind es ca. 20, nach Hamburg über die A7 ca. 30 Autominuten

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }