Solides Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen derLüneburger Heide/Amelinghausen
Haus zu kaufen in 21385 Amelinghausen
Objektnummer: WL-EK0233
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0233
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Amelinghausen
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Baujahr
1956
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Zustand
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 650 m²
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Wohnfläche
ca. 132 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die OG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten; beide Wohnungen haben Badezimmer mit Wanne (EG) bzw. Dusche (OG); die EG-Wohnung besitzt darüber hinaus alte Holzböden im Wohnbereich, die aufgearbeitet werden müssten;
im OG befinden sich Laminat- bzw. Fliesenböden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und weist im hinteren Bereich 3 Garagen auf, wovon 2 vom Nachbar zur linken Seite genutzt werden dürfen.
Das Objekt eignet sich gut für eine größere Familie aber auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Ferienimmobilie.
Das Objekt
Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden:
Es verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann
es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen
in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern.
Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre widerspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand.
*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
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