Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage – Langenholzen
Haus zu kaufen in 31061 Alfeld
Objektnummer: H-MF0049
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0049
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Alfeld
-
Baujahr
1960
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
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Wohnfläche
ca. 114 m²
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Nutzfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
*Die Energiequelle kann vom Käufer selbst bestimmt werden!
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage – Langenholzen
Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem gehobenen und sehr ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Langenholzen – direkt am Feldrand gelegen und eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², das Grundstück großzügige ca. 1.100 m². Der schöne Garten mit direktem Zugang von der Terrasse sowie der Balkon mit Blick ins Grüne machen dieses Objekt zu einem echten Rohdiamanten mit viel Potenzial.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Separate Küche
• Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
• Gäste-WC
• Diele und praktischer Windfang mit Garderobenbereich
Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad
Kellergeschoss
• Drei vielseitig nutzbare Räume
• Heizungsraum
• Direkter Zugang zum Garten und zur Garage
Ein Vorgarten ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Besonderheiten
• Ruhige, gehobene Wohnlage am Feldrand
• Großes Grundstück mit viel Potenzial
• Garage mit direktem Zugang vom Keller
• Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker und Individualisten
• Attraktives Grundrisskonzept mit guter Raumaufteilung
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Grundstück: ca. 1.100 m²
• Zimmer: 5 (inkl. Arbeitszimmer)
• Badezimmer: 1 + Gäste-WC
• Etagen: 2 + Keller
• Baujahr: ca. 1960
• Verfügbarkeit: ab Juli 2025
Fazit
Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit handwerklichem Geschick, die die Vorteile eines großen Grundstücks und einer ruhigen Lage am Feldrand zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihre Wohnideen mit Kreativität und Einsatz verwirklichen – in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und Wohnqualität perfekt vereint.

Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Michael Freiburg
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Tel.: +49 1520 1653897
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