Das Objekt
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Familienferienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Lundtoft, südlich von Søgård, in der Gemeinde Aabenraa. Auf einem großzügigen Grundstück von 792 m² bietet das Haus viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung und individuelle Gestaltung. Umgeben von Ruhe und Natur, ist dies der ideale Rückzugsort für Familien, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.
Das Anwesen umfasst zwei Stockwerke und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Es gibt sowohl einen gepflegten Vordergarten mit Terrasse als auch einen ruhig gelegenen Hintergarten, der zu geselligen Grillabenden und entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Die Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge.
Keine Heizungsinstallation - daher kein Energieausweis.
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0277
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aabenraa
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Baujahr
1953
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 792 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
55.000 €
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Provisionshinweis
3.570 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Erdgeschoss:
Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Großzügiges Eckwohnzimmer, ideal für gemütliche Familienabende
Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können
Duschbad mit WC
Praktischer Hintereingang, der in den Hauswirtschaftsraum führt
Obergeschoss:
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen können
Außenbereich:
Vordergarten mit gemütlicher Terrasse
Großzügiger Hintergarten für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten
Hofeinfahrt zur Garage und Platz für mehrere Fahrzeuge
In der Garage befindet sich der Heizungsraum mit Gasanschuss für die Heizung.
Neue Fenster, Aussentüren und das Garagentor können gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,-€ vom Verkäufer erneut werden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
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Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.eu
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