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Das Objekt

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Familienferienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Lundtoft, südlich von Søgård, in der Gemeinde Aabenraa. Auf einem großzügigen Grundstück von 792 m² bietet das Haus viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung und individuelle Gestaltung. Umgeben von Ruhe und Natur, ist dies der ideale Rückzugsort für Familien, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.

Das Anwesen umfasst zwei Stockwerke und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Es gibt sowohl einen gepflegten Vordergarten mit Terrasse als auch einen ruhig gelegenen Hintergarten, der zu geselligen Grillabenden und entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Die Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge.
Keine Heizungsinstallation - daher kein Energieausweis.

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Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Großzügiges Eckwohnzimmer, ideal für gemütliche Familienabende
Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können
Duschbad mit WC
Praktischer Hintereingang, der in den Hauswirtschaftsraum führt

Obergeschoss:
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen können

Außenbereich:
Vordergarten mit gemütlicher Terrasse
Großzügiger Hintergarten für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten
Hofeinfahrt zur Garage und Platz für mehrere Fahrzeuge
In der Garage befindet sich der Heizungsraum mit Gasanschuss für die Heizung.

Neue Fenster, Aussentüren und das Garagentor können gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,-€ vom Verkäufer erneut werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Lage

Die Lage des Ferienhauses ist ruhig und naturnah, nur ca. 2 Minuten von malerischen Wanderwegen und Naturgebieten entfernt. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Autobahn A7 liegt in etwa 8 km Entfernung, sodass auch überregionale Ziele bequem zu erreichen sind. Die Nähe zur deutsch-dänischen Grenze macht dieses Ferienhaus auch für Ausflüge in beide Länder attraktiv.

Besonderheiten:
Sanierungsbedürftig: Das Haus bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Natur pur: Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Familienfreundlich: Die großzügige Raumaufteilung und der weitläufige Garten bieten viel Platz für Familienaktivitäten.

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