Haus zu kaufen in 53909 Zülpich / Füssenich

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 in ruhiger Lage von Zülpich-Fußsenich. Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Eigenheim überzeugt durch barrierefreien Zugang, energieeffiziente Technik und innovative Smart-Home-Lösungen, die ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für technikaffine Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Lösungen legen.

Barrierefreier Zugang – Der ebenerdige Eingangsbereich ermöglicht einen bequemen Zutritt ins Haus.

Smart-Home-System – Die Tür lässt sich bequem über eine App steuern, und eine Vielzahl smarter Anwendungen bietet Sicherheit und Komfort. So erhalten Sie beispielsweise sofortige Benachrichtigungen bei Fensteröffnung oder Rauchentwicklung.

3-fach-verglaste Fenster – Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz. Dank der speziellen Verblendung sind sie von außen nicht einsehbar.

Elektrische Rollläden – Alle Fenster sind mit elektronisch gesteuerten Rollläden ausgestattet, die sich per Knopfdruck oder App bedienen lassen.

Netzwerkanschlüsse in allen Räumen – Perfekt für die moderne Techniknutzung sind alle Räume mit Netzwerksteckern ausgestattet.

Moderne Einbauküche – Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, kann gegen Ablöse übernommen werden.

Heizung und Energiesystem – Eine effiziente Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme.

LED-Lichtleisten im Erdgeschoss – LED-Lichtleisten in verschiedenen Farben schaffen ein angenehmes Ambiente, das sich per Fernbedienung individuell anpassen lässt.

Luxuriöses Badezimmer – Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet die Vorbereitung für eine Dampfsauna – ideal für Entspannungsmomente zu Hause.

Gäste-WC – Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die komfortable Raumaufteilung ab.

Dachboden – Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche, ist jedoch nicht begehbar.

HomeMatic System – Ein HomeMatic System im Wert von ca. € 24.000,00 ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht vollständig installiert (Elektrikeranschlusskosten ca. € 800 - 1.000).

Extra lange Garage (9 m) – Die Garage ist extra lang und bietet neben einer Stellfläche auch einen eigenen Sicherungskasten für den Anschluss eines E-Autos.

Nachhaltigkeitsoptionen – Das Halbsatteldach sowie das Garagendach bieten die Möglichkeit zur Installation von Solarpaneelen oder einer Begrünung.

Außenbereich – Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Kunstrasen und einem Gartenhäuschen mit Stromanschluss lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse sorgt für weitere Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!