Platz auf 3 Etagen: ca. 216 m² Wfl., energieeffiziente Bauweise, beste Anbindung
Haus zu kaufen in 93173 Wenzenbach
Objektnummer: R-MG0006
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0006
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Wenzenbach
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
-
Wohnfläche
ca. 216 m²
-
Nutzfläche
ca. 381 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.150.000 €
-
Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 381 m²
Grundstück: ca. 359 m²
Zimmer: 6 | Etagen: 3
Innen
Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin für behagliche Wärme
Moderne Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel (offenes Konzept)
4 geräumige Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung
Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
Gedämmter Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Datenverkabelung in allen relevanten Räumen
TV-Anschluss über Kabel und Satellit möglich
Glasfaseranschluss vorbereitet
Kellergeschoss
Voll unterkellert mit viel Nutzfläche
Separater Haushaltsraum
Technikraum
Großzügiger Sport-/Fitnessraum
Außen
Sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
Balkon mit ca. 11 m²
Doppelgarage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Bauweise und Energie
Massivbauweise (Baujahr 2015)
Heizung über moderne Gastherme
Kaminofen im Wohnbereich (Holzbefeuerung möglich)
Wärmedämmung gemäß aktuellem Standard
Besonderheiten
Teilmöblierte Übergabe nach Vereinbarung
Sehr gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort, eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Haustechnik – eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. Das Haus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in hervorragendem Zustand. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Stil und Nachhaltigkeit schätzen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
87,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
87,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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