Luxuriöse, kernsanierte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, traumhaftem Garten und freier Sicht!
Haus zu kaufen in 86838 Untermeitingen
Objektnummer: FS-LF0048
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0048
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Untermeitingen
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Baujahr
1969
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 542 m²
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Wohnfläche
ca. 137 m²
Preise
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Kaufpreis
730.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese hochwertig komplett sanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf insgesamt 137 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 542 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung.
Energieeffizienz und Technik:
- Vollständige Grundsanierung mit neuester Technik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
- Gastherme der renommierten Marke Wolf
- Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Glasfaseranschluss bereits verlegt für schnelles Internet
Fenster und Türen:
- Alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz
- Kunststoff Veluxfenster mit Sonnenblende und Fliegenschutz
- Bodentiefe Terrassentüren im Wohnzimmer mit Aluschale für lichtdurchflutete Räume
Räume und Ausstattung:
- 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
- Küche ohne Einbauküche, ideal für individuelle Gestaltung
- 1 Gäste-WC sowie 2 Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
- Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, ideal für Fitness oder persönliche Projekte
- Separater Eingang zum Keller, der auch einen Waschraum, Technikraum und Lebensmittelraum umfasst
Außenbereich:
- Großer Balkon und ein einladender Garten mit Pflaumen- und Apfelbaum
- Gartenhäuschen als Geräteschuppen oder zur Lagerung von Gartenmöbeln
- Große, elektrisch betriebene Garage mit Sensor und Fernsteuerung
- 3 Autostellplätze für Ihre Fahrzeuge
Das Objekt
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, luxuriösen Doppelhaushälfte in Untermeitingen, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung und vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und stilvollem Design. Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über großzügige 137 m² Wohnfläche und erstreckt sich über ein attraktives Grundstück von 542 m². Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für junge Familien oder Paare, die sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch Rückzugsmöglichkeiten suchen. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe, bietet die Immobilie eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kW, die auf bis zu 10 kW erweiterbar ist, unterstützt Ihren nachhaltigen Lebensstil und senkt Ihre Energiekosten. Die dreifach verglasten Edelfenster sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der hochwertige Eichenparkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre in den Räumen. Ergänzt wird das Interieur durch elegante Fliesen und Sanitäranlagen von renommierten Nobelfirmen, die den luxuriösen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der reichlich Platz für Spiel und Entspannung bietet. Genießen Sie die sonnige Terrasse und den Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Wiesen, die im Gemeindeeigentum stehen. Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für helle Räume und eine angenehme Wärme, damit Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Genießen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Lebensstils in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig in direkter Nähe zu den Städten Landsberg und Augsburg leben.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Da die Immobilie sofort bezugsfrei ist, können Sie nach Vereinbarung umgehend einziehen. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Kontaktieren Sie mich, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Linda Friebel
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