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Familientraum mit Stil und Platz – Großzügiges DHH mit 266 m², Garten und Doppelgarage

Haus zu kaufen in 47918 Tönisvorst

Objektnummer: DIN-NW0055

Ess und Wohnbereich2
Ess und Wohnbereich
EG Flur
EG Büro
GästeWC
1 / 17

Angebotspreis

729.000 €

Wohnfläche

ca. 266 m²

Zimmer

7

Baujahr

2004

Objektdaten

  • Objektnummer

    DIN-NW0055

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Tönisvorst

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2004

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 567 m²

  • Wohnfläche

    ca. 266 m²

Preise

  • Kaufpreis

    729.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Zimmer: 7 (inkl. 2 Arbeitszimmer und Gästezimmer)

Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder + 1 Gäste-WC

Baujahr: 2004

Bauweise: massive Bauweise

Garage: Doppelgarage mit Sektionaltor (6x9 m) + direkter Hauszugang

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A

Fußboden: hochwertiges Eichenparkett

Klimatisierung: 2 fest installierte Klimaanlagen

Fenster: elektrische Rollläden

Küche: offene Einbauküche

Besonderheiten:

großzügige Raumaufteilung

viel Tageslicht

überdachte Terrasse + gepflegter Garten

ruhige Wohnlage

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.
Dieses im Jahr 2004 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² und insgesamt 7 Zimmern, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen, einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der direkt mit der großen Garage (6x9 m) verbunden ist. Hier befinden sich auch ein Arbeitszimmer sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf die große, teils überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele mit Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Arbeitszimmer mit Balkon, sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Garderobe und direktem Zugang zum Familienbad.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen kleinen Flur, einen Abstellraum, den Heizungsraum, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad.

Das ca. 567 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen – inklusive gepflegtem Garten und zweiter Terrasse.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch zügig auf den umliegenden Autobahnen.

Die Umgebung lädt mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein – der perfekte Rückzugsort für Familien und Berufstätige.

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Nico Wichert

n.wichert@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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