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Doppelhaushälfte mit großen Garten in ruhiger Lage

Objektnummer: D-DS0250

Haus zu kaufen in 52445 Titz

Angebotspreis

275.000 €

Wohnfläche

ca. 111 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    D-DS0250

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Titz

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 873 m²

  • Wohnfläche

    ca. 111 m²

Preise

  • Kaufpreis

    275.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine massive, zweigeschossige Bauweise mit einer stilvollen Klinkerfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC.
Das ca. 873 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und zwei malerischen Mühlenblicken – eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Praktischen Komfort bietet die gepflasterte Garageneinfahrt sowie der großzügige Hauseingangsbereich. Die Garage verfügt über Platz für ein Fahrzeug, während vor der Garage vier weitere Stellplätze zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Plus ist der komplett unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Dieses charmante und solide gebaute Zuhause vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Opherten, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Titz. Opherten zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und ein ausgeprägtes Vereinsleben aus, das den Gemeinschaftssinn stärkt und ein harmonisches Miteinander fördert.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – eine ideale Wohnlage für Familien, die Wert auf Sicherheit und Erholung legen. Trotz der beschaulichen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das schulische Angebot: Schulbusse bringen die Kinder bequem zu den weiterführenden Schulen in Titz und Jülich. In Jülich befindet sich zudem das nächstgelegene Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten verkehrstechnischen Anbindung: Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten am Autobahndreieck Jackerath ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. So verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und Mobilität.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    229,01kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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