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Wunderschöne, neue Doppelhaushälfte in Strullendorf - NICHT fertiggestellt - zu verkaufen

Objektnummer: FÜ-NS0048

Haus zu kaufen in 96129 Strullendorf

Angebotspreis

725.000 €

Wohnfläche

ca. 195 m²

Zimmer

8

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-NS0048

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Strullendorf

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 315 m²

  • Wohnfläche

    ca. 195 m²

Preise

  • Kaufpreis

    725.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Baujahr 2025: Moderne Bauweise
- 195 Quadratmeter Wohnfläche: Viel Platz für Ihr Zuhause
- 314 Quadratmeter Grundstücksfläche: Ein großzügiger Außenbereich für Entspannung und Freizeit
- 8 Zimmer: Viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse
- 4 Etagen: Optimale Aufteilung für Familien und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen
- Große Fensterfronten: Viel Tageslicht und ein helles Ambiente – auch im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit breiter Gaube: Zusätzlicher Raum und großzügiger Eindruck im Obergeschoss
- Viel Platz auf allen Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für die ganze Familie
- Garten mit Stellplatz: Ideal zum Entspannen und Platz für Ihr Fahrzeug
- Möglichkeit eine offenen Küche mit Kochinsel einzubauen: Perfekt für kulinarische Momente und gesellige Abende
- Möglichkeit Kamin einzubauen: Für gemütliche Stunden und behagliche Atmosphäre
- Wärmepumpe: Nachhaltig und energieeffizient für modernes Wohnen
- Vollunterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Gestaltungsfreiheit:
- Möglichkeit, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
- Auswahl von Bodenbelägen und Sanitärausstattung nach persönlichen Wünschen

Das Objekt

Diese neue, exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept:

Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Große Fensterfronten: Sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente – auch im Untergeschoss.
Dachgeschoss mit breiter Gaube: Schafft zusätzliches Platzangebot und lässt das Obergeschoss großzügig wirken.
Viel Platz auf allen Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für die ganze Familie.
Garten mit Stellplatz: Der perfekte Außenbereich zum Entspannen und Platz für Ihr Fahrzeug.
Platz für eine offene Küche mit Kochinsel: Erfüllt alle Wünsche für kulinarische Momente.
Möglichkeit einen Kamin einzubauen: Für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre.
Wärmepumpe: Eine nachhaltige, energieeffiziente Heizlösung für modernes Wohnen.

Diese Immobilie verbindet stilvolle Architektur mit modernem Komfort. Der großzügige Grundriss und die erstklassige Ausstattung schaffen eine Wohlfühloase in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Strullendorf.

Nutzen Sie die Gelegenheit, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie die Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung gemäß Ihren individuellen Wünschen. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorgaben fertigstellen zu lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!

*Keine Heizung verbaut, Heizart muss durch den neuen Eigentümer bestimmt werden (kein Energieausweis vorhanden)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Lage in Strullendorf (96129) bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Der charmante Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Zentrums, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Strullendorf selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von viel Grün und ruhigen Wohngebieten geprägt, was zu einer hohen Wohnzufriedenheit beiträgt.

Öffentliche Verkehrsmittel und die gute Anbindung an die A73 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl in die Stadt Bamberg als auch in die benachbarten Regionen. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Strullendorf besonders für junge Familien und Pendler attraktiv ist.

Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur genießen können.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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