Das Objekt
Diese neue, exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept:
Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Große Fensterfronten: Sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente – auch im Untergeschoss.
Dachgeschoss mit breiter Gaube: Schafft zusätzliches Platzangebot und lässt das Obergeschoss großzügig wirken.
Viel Platz auf allen Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für die ganze Familie.
Garten mit Stellplatz: Der perfekte Außenbereich zum Entspannen und Platz für Ihr Fahrzeug.
Platz für eine offene Küche mit Kochinsel: Erfüllt alle Wünsche für kulinarische Momente.
Möglichkeit einen Kamin einzubauen: Für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre.
Wärmepumpe: Eine nachhaltige, energieeffiziente Heizlösung für modernes Wohnen.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Architektur mit modernem Komfort. Der großzügige Grundriss und die erstklassige Ausstattung schaffen eine Wohlfühloase in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Strullendorf.
Nutzen Sie die Gelegenheit, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie die Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung gemäß Ihren individuellen Wünschen. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorgaben fertigstellen zu lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!
*Keine Heizung verbaut, Heizart muss durch den neuen Eigentümer bestimmt werden (kein Energieausweis vorhanden)
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0048
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Strullendorf
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Baujahr
2025
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
8
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 315 m²
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Wohnfläche
ca. 195 m²
Preise
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Kaufpreis
725.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Baujahr 2025: Moderne Bauweise
- 195 Quadratmeter Wohnfläche: Viel Platz für Ihr Zuhause
- 314 Quadratmeter Grundstücksfläche: Ein großzügiger Außenbereich für Entspannung und Freizeit
- 8 Zimmer: Viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse
- 4 Etagen: Optimale Aufteilung für Familien und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen
- Große Fensterfronten: Viel Tageslicht und ein helles Ambiente – auch im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit breiter Gaube: Zusätzlicher Raum und großzügiger Eindruck im Obergeschoss
- Viel Platz auf allen Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für die ganze Familie
- Garten mit Stellplatz: Ideal zum Entspannen und Platz für Ihr Fahrzeug
- Möglichkeit eine offenen Küche mit Kochinsel einzubauen: Perfekt für kulinarische Momente und gesellige Abende
- Möglichkeit Kamin einzubauen: Für gemütliche Stunden und behagliche Atmosphäre
- Wärmepumpe: Nachhaltig und energieeffizient für modernes Wohnen
- Vollunterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gestaltungsfreiheit:
- Möglichkeit, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
- Auswahl von Bodenbelägen und Sanitärausstattung nach persönlichen Wünschen
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
nsverwaltung@iad-immobilien.eu
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