*Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Wohnlage von St. Ingbert-Hassel*
Haus zu kaufen in 66386 St. Ingbert Hassel
Objektnummer: HOM-TK0101
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0101
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
St. Ingbert Hassel
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Baujahr
1965
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 407 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 26 m²
Preise
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Kaufpreis
222.000 €
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Provisionshinweis
4,05 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungspotenzial:
Obwohl sich die Immobilie in gepflegtem Zustand befindet, sind einige Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert:
-Erneuerung der Heizung - funktionsfähig (Baujahr 1999)
-Austausch der Fenster inkl. Rollläden sowie der Haustür
-Modernisierung der Bäder (Hauptbad im OG, Gäste-WC im EG)
-Teilweise neue Bodenbeläge
-Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
Diese Maßnahmen bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Gäste-WC
-geräumiger Eingangsbereich (Flur)
-Zugang zur Terrasse (inkl. vorhandener Markise) mit anschließendem Garten
Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen und Sonnenuntergänge genießen
-2 Weitere Schlaf- oder Kinderzimmer
-Hauptbadezimmer mit Tageslicht
Kellergeschoss:
-Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen – ideal für Lager, Hobby oder Waschküche
Außenbereich:
Der gepflegte Garten hinter dem Haus mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Balkon inkl. funktionstüchtiger Markise im Obergeschoss mit Westausrichtung ist der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von St. Ingbert-Hassel. Das Haus bietet mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein Highlight der Immobilie ist der ausbaubare Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft – perfekt für ein Büro, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung. Eine Garage sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Bezugsfrei ab sofort – Das Haus wird geräumt und entrümpelt übergeben, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihrer Modernisierungsvorhaben beginnen können.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Tobias Klein
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