Neuwertige Doppelhaushälfte in Schwedelbach
Objektnummer: IGB-RK0098
Haus zu kaufen in 67685 Schwedelbach
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0098
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Schwedelbach
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Baujahr
2023
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
9
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 410 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Moderne Einbauküche (inklusive)
Edle Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Solarthermieanlage – umweltfreundlich und energieeffizient
Garage für ein Fahrzeug, zusätzliche Stellplätze vorhanden
Terrasse und Garten mit pflegeleichtem Außenbereich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Massive Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz
Das Haus ist derzeit solide an amerikanische Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 34.680 €, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieteinnahme macht.
Das Objekt
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich 9 durchdacht geschnittene Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind – darunter auch ein Masterbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ralf Konnertz
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
17,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
17,60kWh / (m²*a)
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