Großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitig nutzbarem Untergeschoss – Wohnen und Arbeiten
Objektnummer: RT-WG0155
Haus zu kaufen in 73114 Schlat
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0155
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Schlat
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Baujahr
1902
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
7.5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 215 m²
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Wohnfläche
ca. 187 m²
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Nutzfläche
ca. 109 m²
Preise
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Kaufpreis
297.000 €
-
Provisionshinweis
4,78 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit ca. 103 m², das früher als Lebensmittelladen mit Schaufensterfront diente. Mit drei separaten Zugängen, viel Tageslicht durch große Fensterflächen und einem eigenen Gäste-WC, eignet sich dieser Bereich hervorragend als:
Büro- oder Praxisfläche
Atelier oder Werkraum
Hobby- oder Sportraum
Erweiterter Wohnbereich
Lager oder Studio
Standort für Dienstleistungsbetriebe
Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal kombinieren – eine echte Rarität in dieser Lage!
Außenbereich und Grundstück:
Auf einem überschaubaren, aber clever genutzten Grundstück von ca. 215 m² befinden sich ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus, der den Einkauf oder Arbeitsalltag erleichtert, sowie eine sonnige Freisitzfläche, ideal für entspannte Mittagspausen im Freien.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Beheizung aktuell über Holzheizung mit Kachelofen
Anschlussmöglichkeit an Nahwärme mit regenerativer Holzheizung durch direkten Nachbarn
Bodenbeläge: Fliesen, Buche-Echtholzparkett, Kork und Teppich
Bühne (ca. 23 m²) und Dachspitz (ca. 63 m²) ausbaubar
Diese vielseitige Doppelhaushälfte vereint wohngesundes Leben mit beruflicher Freiheit. Ob Familie, Wohngemeinschaft oder Selbstständige – hier entstehen neue Möglichkeiten auf drei Etagen. Entdecken Sie die zahlreichen Potenziale dieser besonderen Immobilie im idyllischen Schlat!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Weitere Infos und Grundrisse auf Anfrage.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese charmante, dreigeschossige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schlat bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, kreative Köpfe, Dienstleister oder Wohngemeinschaften.
Auf ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich siebeneinhalb großzügige Zimmer, zwei Duschbäder, ein separates Gäste-WC im Untergeschoss sowie eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch einen gemütlichen Kachelofen mit Holzheizung sowie einem offenen Kamin, der für romantische Stunden sorgt.
Das Haus wurde 1979/1980 umfassend saniert – dabei blieb lediglich die ursprüngliche Giebelstruktur erhalten. Die Immobilie präsentiert sich trotz ihres Alters in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Einzelne Renovierungsarbeiten, eventuell an einigen Fenstern, können je nach Anspruch vorgenommen werden.
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
Wilhelm Graz
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Wilhelm Graz
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