Das Objekt
In der idyllischen Gemeinde Schafstedt, gelegen direkt am Nord-Ostsee-Kanal, bieten wir zwei charmante Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück an. Die Doppelhaushälften aus der Gründerzeit (ca. 100 Jahre alt) bestechen durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Kanal (ca. 100 Meter) und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als privates Wohnobjekt, zur Vermietung oder zur Teilnutzung als Wohnmobilstellplätze mit traumhaftem Kanalblick.
Dieses Angebot vereint ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine naturnahe Lage am Nord-Ostsee-Kanal und flexible Verkaufsoptionen.
Die beiden Doppelhaushälften sind ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Arbeit.
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0271
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Schafstedt
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 4.200 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
Grundstücksfläche:
Insgesamt ca. 4.200 m², bestehend aus einem Hausgrundstück (ca. 1.400 m²) und zwei weiteren angrenzenden Grundstücken (je ca. 1.400 m²).
Wohnfläche:
Insgesamt ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei Haushälften.
Baujahr: ca. 1900
Zustand: Modernisierungsbedürftig
Zimmeranzahl:
Eine Haushälfte mit 5 Zimmern, die andere mit 3 Zimmern. Beide verfügen über eine Küche und ein Duschbad.
Heizung: Moderne Gasheizung, Baujahr 2021.
Besondere Merkmale:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die beiden zusätzlichen Grundstücke bieten Potenzial zur Teilvermietung, beispielsweise als Wohnmobilstellplätze mit bereits vorhandenem WC-Container und Fäkalienabscheider.
Flexibilität: Die Doppelhaushälften sowie die Grundstücke können geteilt und einzeln verkauft werden.
Ruhige Lage: ca. 100 Meter vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
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Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.eu
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