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***Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, Saarbrücken Dudweiler Uni Nähe ***

Objektnummer: HOM-TK0093

Haus zu kaufen in 66125 Saarbrücken Dudweiler

Angebotspreis

315.000 €

Wohnfläche

ca. 125 m²

Zimmer

6

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    HOM-TK0093

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Saarbrücken Dudweiler

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 206 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

  • Nutzfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaufpreis

    315.000 €

  • Provisionshinweis

    4,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 125 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 206 Quadratmeter

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Verfügbar ab: April 2025

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagen: 2

Baujahr: 1900

Modernisiert: in den letzten 10 Jahren

Wasser- und Stromleitungen überwiegend in 2018 erneuert, Böden und Heizungsanlage wurden in 2018 erneuert

Ausstattung:

-Möbliert/Teilmöbliert

-Terrasse

-Einbauküchen (bleiben enthalten)

-Gäste-WC

-Großer Keller

-Dachboden

-Garage

-Stellplatz vor dem Haus

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte für bis zu Zweifamilien in einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken-Dudweiler. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar.
Ideal für eine Familie mit Kind. Das Haus kann Eigengenutzt oder auch als Kapitalanlage vermietet werden.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine Garage. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, während die obere Wohnung nach dem Verkauf verfügbar wird. Ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zudem befindet sich ein kleiner Garten direkt hinter der Immobilie.

In den letzten zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert. Im Jahr 2018 wurden überwiegend alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Böden und die Heizungsanlage wurden ebenfalls im Jahre 2018 erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet. Zudem gehört ein großer Keller zum Haus, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Saarbrücken-Dudweiler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität des Saarlandes.

Sonstiges:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und der enthaltenen Einbauküchen ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    135kWh / (m²*a)

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50
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Endenergiebedarf

135kWh / (m²*a)

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