***Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, Saarbrücken Dudweiler Uni Nähe ***
Objektnummer: HOM-TK0093
Haus zu kaufen in 66125 Saarbrücken Dudweiler
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0093
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Saarbrücken Dudweiler
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Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 206 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
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Nutzfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
315.000 €
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Provisionshinweis
4,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 125 Quadratmeter
Grundstücksfläche: ca. 206 Quadratmeter
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Verfügbar ab: April 2025
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Modernisiert: in den letzten 10 Jahren
Wasser- und Stromleitungen überwiegend in 2018 erneuert, Böden und Heizungsanlage wurden in 2018 erneuert
Ausstattung:
-Möbliert/Teilmöbliert
-Terrasse
-Einbauküchen (bleiben enthalten)
-Gäste-WC
-Großer Keller
-Dachboden
-Garage
-Stellplatz vor dem Haus
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte für bis zu Zweifamilien in einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken-Dudweiler. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar.
Ideal für eine Familie mit Kind. Das Haus kann Eigengenutzt oder auch als Kapitalanlage vermietet werden.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine Garage. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, während die obere Wohnung nach dem Verkauf verfügbar wird. Ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zudem befindet sich ein kleiner Garten direkt hinter der Immobilie.
In den letzten zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert. Im Jahr 2018 wurden überwiegend alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Böden und die Heizungsanlage wurden ebenfalls im Jahre 2018 erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet. Zudem gehört ein großer Keller zum Haus, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Sonstige Informationen
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Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat

Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
135kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
135kWh / (m²*a)
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Tobias Klein
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