Charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und großem Grundstück
Haus zu kaufen in 88430 Rot an der Rot
Objektnummer: WG-DE2026
Objektdaten
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Objektnummer
WG-DE2026
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Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Rot an der Rot
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Baujahr
1965
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1998
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 480 m²
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
311.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Überblick:
Grundstück: ca. 480 m² in ruhiger Lage
Wohnfläche: ca. 105 m², Vollunterkellert
Baujahr: 1965, Sanierung 1998, sehr gepflegt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gästetoilette, große Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und großem Garten, Flur mit Treppe in den Keller und zu den Schlafzimmern
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss: Momentan nur Teilausgebaut mit einem Zimmer, bietet aber vielfältige Gestaltungs- und Ausbauoptionen für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyräume
Kellergeschoss: Sehr viel Platz, inklusive funktionstüchtiger Ölheizung, ideal für Stauraum und Hobby
Garage: Sehr große Garage, perfekt für Fahrzeuge und Stauraum
Das Objekt
Willkommen in diesem gepflegten und vielseitigen Haus aus dem Baujahr 1965, das 1998 saniert wurde.
Mit 105 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück bietet diese Doppelhaushälfte viel Raum für Familie, Individualität und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.
Gepflegter Zustand, solide Bausubstanz.
Großzügiger Garten mit Terrasse – ideal für Familienfeste, Entspannung und Kinder zum Spielen.
Ruhige Lage mit viel Grün, dennoch zentrale Infrastruktur.
Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
235,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
235,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Daniela Einsiedel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Daniela Einsiedel
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