Ihr neues Zuhause – Stilvolles Ambiente für die ganze Familie
Objektnummer: H-LS0044
Haus zu kaufen in 31226 Peine
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0044
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Peine
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 138 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: 138 m²
Grundstück: 450 m²
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Keller: voll unterkellert
Dachbodenausbaureserve: 70 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat
Heizung: Gasbrennwerttechnik
Fenster: Kunststoffenster, 2-fach verglast mit Rollläden
Anschlüsse: Glasfaser, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Energieeffizienz: Komplett gedämmtes Haus
Das Objekt
*Der Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden*
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Gemütlichkeit – ideal für Familien, die das perfekte Zuhause suchen.
Das vollständig verklinkerte Haus garantiert ein angenehmes, energieeffizientes Wohnen und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details. Einziehen und Wohlfühlen
Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine integrierte Vollholzküche mit Kochinsel, freihängender Esse und maßgefertigter Granitarbeitsplatte überzeugt. Dieser großzügige Raum lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten bieten. Ein Paradies für Familien – ob für Kinder, Haustiere oder einfach zum Entspannen.
Mit zwei Geschossen, einem Keller und einem Dachboden, der als Ausbaureserve über 70 Quadratmeter Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ist dieses Haus äußerst flexibel. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Obergeschoss umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad besticht durch eine große, emaillierte Badewanne, eine Dusche, einen extra angefertigten Granitwaschtisch, Fußbodenheizung und eine Wandheizung. Die Fensterfront gewährt einen wunderschönen Weitblick in die Natur.
Der voll ausgebaute Keller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttechnik und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch Platz für Büroräume, ein Gästezimmer oder praktische Lagerräume. Die angrenzende Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet und bietet Platz für ein Auto sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Möbel. Zudem stehen zwei Stellplätze auf dem Garagenhof zur Verfügung.
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück – ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen!
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Lars Schleif
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Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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