Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaupotenzial
Haus zu kaufen in 57290 Neunkirchen
Objektnummer: WI-SPH0626
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-SPH0626
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Neunkirchen
-
Baujahr
1923
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 143 m²
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
144.500 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1923
Wohnfläche: ca. 84 m²
Ausbaureserve: Dachboden ausbaubar
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer)
Bäder: 2 (Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gäste-Duschbad)
Küche: voll ausgestattet mit Essbereich
Garten: ruhig gelegen, mit Terrasse und Gartenhaus
Bezugsfrei zum 01.09.2025
Gas Zentralheizung aus 2013
KFZ Stellplatz
Das Objekt
Zum 01.09.2025 steht diese gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 zum Verkauf.
Die Immobilie verbindet historischen Charme mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einem weiteren Wohnbereich auszubauen – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über insgesamt drei helle und freundliche Zimmer, darunter:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus
Ein Elternschlafzimmer
Ein Kinder- oder Gästezimmer
Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ein separates Gäste-Duschbad
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine, ruhige Gartenbereich hinter dem Haus. Ob für Grillabende, entspannte Nachmittage im Grünen oder als Spieloase für Kinder – hier finden Sie eine Oase der Ruhe mitten im Alltag. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich direkt vor Ort von dieser gepflegten und einzugsbereiten Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie.

Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
354,28kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
354,28kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen