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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaupotenzial

Haus zu kaufen in 57290 Neunkirchen

Objektnummer: WI-SPH0626

Angebotspreis

144.500 €

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3

Baujahr

1923

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0626

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Neunkirchen

  • Baujahr

    1923

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 143 m²

  • Wohnfläche

    ca. 84 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    144.500 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: 1923
Wohnfläche: ca. 84 m²
Ausbaureserve: Dachboden ausbaubar
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer)
Bäder: 2 (Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gäste-Duschbad)
Küche: voll ausgestattet mit Essbereich
Garten: ruhig gelegen, mit Terrasse und Gartenhaus
Bezugsfrei zum 01.09.2025
Gas Zentralheizung aus 2013
KFZ Stellplatz

Das Objekt

Zum 01.09.2025 steht diese gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 zum Verkauf.
Die Immobilie verbindet historischen Charme mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einem weiteren Wohnbereich auszubauen – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus verfügt über insgesamt drei helle und freundliche Zimmer, darunter:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus
Ein Elternschlafzimmer
Ein Kinder- oder Gästezimmer
Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ein separates Gäste-Duschbad

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine, ruhige Gartenbereich hinter dem Haus. Ob für Grillabende, entspannte Nachmittage im Grünen oder als Spieloase für Kinder – hier finden Sie eine Oase der Ruhe mitten im Alltag. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich direkt vor Ort von dieser gepflegten und einzugsbereiten Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    354,28kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

354,28kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

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