Wohnen mit Weitblick – Charmantes Familiendomizil mit großem Gartenidyll in Meerbusch-Osterath
Haus zu kaufen in 40670 Meerbusch
Objektnummer: KK-PB0030
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0030
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Meerbusch
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Baujahr
1968
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
760.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt, liegt zur Besichtigung vor!
Im Inneren erwarten Sie zwei vollwertige Tageslichtbäder – eines mit Badewanne im 1. Obergeschoss sowie ein weiteres im Erdgeschoss mit Dusche, das gleichzeitig als Gäste-WC dient.
Die Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und ein freundliches Ambiente in allen Räumen.
Im Keller befinden sich nicht nur die Ölheizung samt Tanks, sondern auch reichlich Abstellfläche. Angrenzend an die Garage mit vorgelagertem Stellplatz finden Sie einen separaten Hobbyraum – ideal für Werkstatt, Bastelraum oder Homegym.
Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten – ob als Stauraum oder später vielleicht als Atelier, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight im Garten ist der ehemalige Hühnerstall aus massiver Bauweise – ein echtes Unikat mit Charme, das sich wunderbar als Gartenhaus, Atelier oder gemütlicher Partyraum umgestalten lässt.
Der große Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Fazit:
Dieses charmante Haus vereint großzügiges Wohnen mit ruhiger Lage – perfekt für Familien, die sich entfalten möchten, für Naturliebhaber mit einem grünen Daumen oder für kreative Seelen, die ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen.
Zwar sind sowohl Haus als auch Garten renovierungsbedürftig, doch genau hierin liegt die große Chance: Verleihen Sie diesem Zuhause neuen Glanz und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies – genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit großem Grundstück, vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten und viel Herz in einer der begehrtesten Wohnlagen Meerbuschs zu erwerben.
Das Objekt
Willkommen in einer Oase der Ruhe und Entfaltung! In einer charmanten, kaum befahrenen Seitenstraße von Meerbusch-Osterath erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 – ein wahres Raumwunder mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche mit versetzten Wohnebenen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die eine flexible Nutzung für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kreative Köpfe ermöglichen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderbar luftigen Wohngefühl, das durch zahlreiche große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird.
Besonders hervorzuheben ist das sehr große Grundstück, das Ihnen nicht nur Erholung im Grünen bietet, sondern auch Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden mit Freunden auf der sonnigen Terrasse.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Momenten ein, während das angrenzende großzügige Esszimmer förmlich dazu einlädt, den Esstisch mit Leben zu füllen.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
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St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Patrick Bocks
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