Das Objekt
Dieses wunderschön sanierte und restaurierte Landarbeiterhäuschen befindet sich im idyllischen Mariental-Dorf, einem historischen Ort, der für seine ruhige Lage und ländliche Schönheit bekannt ist. Das Fachwerkhaus wurde liebevoll instandgesetzt und bietet modernen Komfort in einer historischen Umgebung. Mit einem großzügigen Garten, einem ausbaufähigen Nebengebäude und einem angrenzenden Carport ist es das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Objektdetails:
Baujahr: 1920 (Doppelhaushälfte)
Wohnfläche: 170 m² (zusammen, beide Wohneinheiten ca. 85 m² pro Einheit)
Grundstück: ca. 800 m² (zusätzlich gepachtete Fläche zur Gartenerweiterung)
Nebengebäude: Waschküche, Stall mit Heuboden (untere Etage als Geräteschuppen, obere Etage als Werkstatt)
Carport: Geschlossenes angrenzendes Carport
Besondere Merkmale:
Das Gebäude ist mit einem Fachwerkhaus ausgestattet und verfügt über zwei ausgebauten Etagen (EG und DG) sowie einen Dachstuhl.
Der Garten bietet viel Platz für Entfaltung und eine angrenzende Fläche zur Gartenerweiterung wurde gepachtet.
Die ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein.
Ideal für Tierliebhaber, da die Unterbringung von Pferden in der Nähe möglich ist und ein Tierarzt vor Ort zur Verfügung steht.
Abende am Kamin im Wohnzimmer oder am Ofen in der geräumigen Bauernküche bieten eine gemütliche Atmosphäre.
Dieses charmante Landarbeiterhäuschen im historischen Mariental-Dorf bietet nicht nur eine liebevoll sanierte Immobilie, sondern auch ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Tierfreunde und Familien. Der großzügige Garten, das Nebengebäude und die ruhige Lage machen das Objekt zu einem einzigartigen Angebot in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu erwerben und einen Ort zum Wohlfühlen zu schaffen.
Energieausweis wurde beantragt!
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0023
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Mariental
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Wohneinheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten (je ca. 85 m²), derzeit getrennt mit separaten Eingängen, aber potenziell umbaubar zu einem großen Wohnhaus
Heizung: Eigene Gaszentralheizung für beide Einheiten
Keller: Frostfreier Natursteinkeller unter dem Gebäude
Renovierungen: 2008 wurde das Dach, die Gaube und die Fassade renoviert, 2014 wurden die Glasfenster ausgetauscht
Besonderheiten: Einbauküche, Badewanne und Dachboden vorhanden
Abwasser: Nicht an die Kanalisation angeschlossen, aber ein Wartungsvertrag für die jährliche Abpumpung besteht (Kosten: 200 Euro jährlich)
Stromversorgung: Drehstrom im Nebengebäude (Stall)
Bodenbeläge: PVC, Teppichboden
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
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