Das Objekt
Exklusives Mehrgenerationenhaus in Jüchen – Vielseitiges Wohnen mit Charme und Komfort
Diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Zwei separate Wohneinheiten überzeugen durch ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Erdgeschosswohnung (138 m²):
Diese großzügige Einheit besticht mit zwei Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern – eines davon mit Doppelwaschbecken, das andere mit Pissoir – und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront eröffnet einen direkten Blick in den sonnigen Garten, während der beeindruckende Kamin für behagliche Wärme sorgt.
Obergeschosswohnung (76 m²):
Die charmante Wohnung, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, verfügt über zwei Zimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer.
Zusätzlich besteht im angrenzenden Anbau die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung.
Erleben Sie ein Zuhause, das historische Bausubstanz, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0005
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Jüchen
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Baujahr
1929
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 484 m²
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Wohnfläche
ca. 204 m²
Preise
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Kaufpreis
588.900 €
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Provisionshinweis
28.036,40 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung
Die Immobilie wurde in den letzten 12 Monaten umfassend renoviert – in der zweiten Wohneinheit etwa mit einem modernen Vinyl-Design-Belag – und erstrahlt in gehobenem Interieur.
2023 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort sorgt.
Fußbodenheizung in weiten Bereichen und helle, freundliche Räume garantieren ein angenehmes Wohnambiente.
Die barrierefreie Zugänglichkeit über die integrierte Doppelgarage und der vollunterkellerte Zustand runden das Angebot ab.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1929 wurde 1996 bis auf die Grundmauern kernsaniert und durch einen großzügigen Anbau (Fertigstellung 2000) erweitert.
Auf Wunsch kann das Haus komplett oder teilmöbliert übernommen werden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: pbverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Patrick Bocks
pbverwaltung@iad-immobilien.eu
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