Zum Inhalt springen

Das Objekt

Exklusives Mehrgenerationenhaus in Jüchen – Vielseitiges Wohnen mit Charme und Komfort

Diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Zwei separate Wohneinheiten überzeugen durch ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Erdgeschosswohnung (138 m²):
Diese großzügige Einheit besticht mit zwei Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern – eines davon mit Doppelwaschbecken, das andere mit Pissoir – und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront eröffnet einen direkten Blick in den sonnigen Garten, während der beeindruckende Kamin für behagliche Wärme sorgt.

Obergeschosswohnung (76 m²):
Die charmante Wohnung, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, verfügt über zwei Zimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer.

Zusätzlich besteht im angrenzenden Anbau die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung.

Erleben Sie ein Zuhause, das historische Bausubstanz, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Objektdaten

  • Objektnummer

    KK-PB0005

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Jüchen

  • Baujahr

    1929

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 484 m²

  • Wohnfläche

    ca. 204 m²

Preise

  • Kaufpreis

    588.900 €

  • Provisionshinweis

    28.036,40 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den letzten 12 Monaten umfassend renoviert – in der zweiten Wohneinheit etwa mit einem modernen Vinyl-Design-Belag – und erstrahlt in gehobenem Interieur.
2023 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort sorgt.
Fußbodenheizung in weiten Bereichen und helle, freundliche Räume garantieren ein angenehmes Wohnambiente.
Die barrierefreie Zugänglichkeit über die integrierte Doppelgarage und der vollunterkellerte Zustand runden das Angebot ab.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1929 wurde 1996 bis auf die Grundmauern kernsaniert und durch einen großzügigen Anbau (Fertigstellung 2000) erweitert.

Auf Wunsch kann das Haus komplett oder teilmöbliert übernommen werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: pbverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage der Stadt Jüchen, die durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr besticht.

Verkehr:
Dank der nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 erreichen Sie Düsseldorf in nur 30 Minuten, Mönchengladbach in 20 Minuten und Köln in 40 Minuten. Sogar die Niederlande sind in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich fußläufig, und direkt gegenüber des Hauses finden Sie mehrere Arztpraxen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der Bahnhof Jüchen ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – von dort fahren Züge in die Richtungen Mönchengladbach, Köln und Koblenz.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form