Vielseitiges Wohnjuwel in Jüchen: Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Objektnummer: KK-PB0005
Haus zu kaufen in 41363 Jüchen
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0005
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Jüchen
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Baujahr
1929
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 484 m²
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Wohnfläche
ca. 204 m²
Preise
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Kaufpreis
539.000 €
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Provisionshinweis
28.031,64 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Umfassende Renovierung der Immobilie innerhalb der letzten 12 Monate
- Neue Gasheizung mit moderner Warmwasseraufbereitung (Einbau 2023)
- Fußbodenheizung in weiten Bereichen
- Zugang über die integrierte Doppelgarage
- Vollunterkellerung für zusätzliche Nutzfläche
- Möglichkeit zur kompletten oder teilweisen Möblierung
- Stilvoller Mix aus Altbaucharme (Baujahr 1929) und moderner Architektur (Kernsanierung 1996, Anbau 2000)
Fazit:
Dieses exklusive Mehrgenerationenhaus in Jüchen ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Möglichkeiten, der Individualität und des Wohlgefühls. Die gelungene Verbindung aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und flexibler Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück.
Ob Sie eine große Familie sind, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihre persönliche Lebensvision.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Mehrgenerationenhaus, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Jüchen präsentiert sich diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise als echtes Juwel für Familien, Investoren oder Wohngemeinschaften mit Anspruch.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² verteilen sich zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die nicht nur mit durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung, sondern auch mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²)
Ein wahres Raumwunder mit Wohlfühlgarantie: Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen offene Küche nahtlos in den lichtdurchfluteten Raum übergeht. Die große Fensterfront eröffnet den Blick in den idyllisch angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Zwei hochwertige Badezimmer bieten besonderen Komfort: Eines ausgestattet mit Doppelwaschbecken, das andere zusätzlich mit einem Pissoir – praktisch und stilvoll zugleich. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Kamin, der besonders in den Wintermonaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Obergeschosswohnung (ca. 76 m²)
Verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss, besticht diese charmante Einheit durch eine gemütliche Raumaufteilung. Zwei helle Zimmer und ein hochwertig renoviertes Badezimmer bieten ein perfektes Zuhause für Paare, Singles oder auch eine kleine Familie. Der neue Vinyl-Design-Boden sorgt für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Besonders attraktiv: Der angrenzende Anbau eröffnet Potenzial für eine teilgewerbliche Nutzung – ideal für Freiberufler, Kreative oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten.
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: pbverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Patrick Bocks
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