Saniertes, kleines EFH mit Garten in Neubrücke
Objektnummer: KL-MH3381
Haus zu kaufen in 55768 Hoppstädten-Weiersbach / Neubrücke
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3381
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hoppstädten-Weiersbach / Neubrücke
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Baujahr
1958
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 700 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
154.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Im Jahr 2022 wurden alle Stromleitungen im Haus komplett ausgetauscht, was für eine moderne und sichere Elektroinstallation sorgt.
- Die Haustür, Terrassentür und viele Fenster wurden ersetzt.
- Die Abwasserleitungen wurden durch langlebige Kunststoffrohre (HT) ersetzt.
- Jedes Zimmer ist mit LAN-Kabeln und einem SAT-Anschluss ausgestattet, sodass modernes Arbeiten und Fernsehen problemlos möglich sind.
- Die Heizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert und im Jahr 2023 einer Generalüberholung unterzogen, sodass sie effizient und zuverlässig arbeitet.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante, angebaute Doppelhaushälfte in idyllischer Lage, unweit vom Campus.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.
- Erdgeschoss:
- Gäste-WC: Praktisch und funktional, ideal für Besucher.
- Modernisiertes Tageslicht-Duschbad: Das Bad wurde 2022 komplett renoviert und ist barrierefrei zugänglich.
- Essküche mit Kaminanschluss: Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke und hat einen Kaminanschluss für gemütliche Abende. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
- Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer: Das Dachgeschoss bietet zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen.
- Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
153,21kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
153,21kWh / (m²*a)
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