Haus zu kaufen in Hollern-Twielenfleth
Attraktive Neubau-DHH in guter Lage von Hollern-Twielenfleth/Kreis Stade
Das Objekt
Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist ein moderner Neubau aus dem Jahr 2025, der durch seine innovative und energieeffiziente Bauweise ebenso überzeugt wie auch durch intelligente Raumaufteilung gepaart mit gehobener Ausstattung. Ein dunkel-verglaster Eingangsbereich heißt Sie willkommen; highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei doppelflügigen Terrassen-Türen und direktem Zugang zum Garten; hervorzuheben ist hier auch der offene Küchen-/Essbereich; ein weiteres Zimmer im EG-Bereich eignet sich bestens als Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer. Über eine geschmackvolle Treppe erreicht man sodann das OG, wo sich weitere gut geschnittene Zimmer befinden; hier ist auch das modern designte Badezimmer mit Wanne/Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Wohn-/Stauraum. Der pflegeleichte Garten lädt zu sonnigen Stunden ein.
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0291
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hollern-Twielenfleth
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 300 m²
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Wohnfläche
ca. 152 m²
Preise
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Kaufpreis
479.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
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Endenergiebedarf
24,54kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
24,54kWh / (m²*a)
Ihr Ansprechpartner
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Ausstattung
-Dämmung und Fassade:
Hinterlüftete Klinkerfassade mit 16 cm Glaswolle-Dämmung, dreifach verglaste Fenster und 24 cm gedämmtes Dach (Steinwolle).
-Heizung und Energie:
Fußbodenheizung in Kombination mit einer 12 kW Wärmepumpe, moderne Solaranlage als Energieträger, 11 kW Solarpanele sowie ein 11 kW Speicher.
-Komfort und Sicherheit:
Elektrische Rollläden, hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreies Wohnen.
-Innenräume:
Großzügiger Wohnbereich mit Teppichboden und Fliesen, ein Vollbad, Duschbad und Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
-Außenbereich:
Eine geräumige Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. .
-Zusätzliche Parkmöglichkeiten:
Eine Garage und ein Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.eu
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