Das Objekt
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt 185 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie die attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2013 umfassend saniert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.491 m², wovon 411 m² direkt zum Haus gehören und 1.080 m² als separates Grundstück zur Verfügung stehen.
Energieausweis in Arbeit wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0070
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hochspeyer
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.491 m²
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Wohnfläche
ca. 185 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Funktionale Küche, Separates WC, Abstellraum
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume, Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Separates WC, Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Untergeschoss (Einliegerwohnung ca. 60 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur und Abstellraum, Terrasse mit Zugang zum großen Garten, Separater Eingang
Dachgeschoss: Bereits isoliert und für den Ausbau vorbereitet
Ausstattung und Highlights
Zwei Balkone für entspanntes Wohnen mit Ausblick
Zwei separate WCs und zwei Bäder für optimalen Komfort
Zwei Garagen für sichere Stellplätze
Moderne Gas-Brennwerttherme (2021 erneuert) für energieeffiziente Beheizung
Zwischensparrendämmung für bessere Energieeffizienz
Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland von 1.080 m²
Ruhige Seitenstraße mit Waldrandlage, ideal für Naturliebhaber und Familien
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
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