Haus zu kaufen in Hildesheim OT Ochtersum

Das Objekt

*Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden*

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Ochtersum besticht durch ihre hervorragende Lage in direkter Nähe zum Lindholz-Kindergarten und zur Bushaltestelle Ochtersum-Süd. Das ca. 279 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien und besticht durch eine optimale Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse sowie einen voll ausgebauten Keller und umfasst insgesamt ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche. Eine ca. 15 m² große Terrasse auf der Vorderseite sowie eine seitliche und hintere Gartenfläche laden zu entspannenden Momenten oder geselligen Abenden ein. Links neben dem Haus befindet sich ein großes Gartenhaus, während ein Geräteschuppen an der Rückseite weiteren Stauraum bietet.

Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie. Dank der Südwestausrichtung und den zahlreichen Fenstern genießt man hier eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Haustür und einem einladenden Vordach. Ein großzügiger Flur verbindet das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC und bietet Zugang zu den Treppen für das Ober- und Untergeschoss.

Der voll ausgebaute Keller ist gepflegt und vielseitig nutzbar, zwei Räume sind beheizt und eignen sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitsräume. Die Küche mit moderner Einbauküche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten für mindestens vier Personen. Gegenüber der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse.

Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster sowie die Eingangstür und die Kellerräume erneuert. Die neuen Fenster sind dreifach verglast, einige davon mit hochwertigen, elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € vermietet.