Großzügige Doppelhaushälfte in Gersheim-Walsheim
Haus zu kaufen in 66453 Gersheim
Objektnummer: IGB-RK0107
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0107
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Gersheim
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Baujahr
1890
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 266 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
175.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Kellergeschoss (ausgebaut): 2 Wohn-/Nutzräume, 1 Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Separater Holzofen für behagliche Wärme
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Separates Gäste-WC
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer
Dachgeschoss: Großes Studiozimmer (ideal als Atelier, Spiel- oder Gästezimmer), Lagerraum mit Wasseranschluss (ggf. ausbaubar)
Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Besonderheiten
Massive Bauweise mit 60 cm dicken Porotonstein-Wänden
Zusätzliche Dämmung mit Gips und Styropor
Dach gedämmt (Zwischensparrendämmung und gedämmter Dachboden)
Elektrische Rollläden, teils aus Aluminium
Zentrale Ölversorgung für die Ölöfen
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Das Objekt
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gersheim-Walsheim bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf vier ausgebauten Ebenen ein außergewöhnliches Platzangebot – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 1984 komplett saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster erneuert sowie einige Bäder modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Drei voll ausgestattete Küchen, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie zahlreiche Nebenräume ermöglichen flexible Wohnkonzepte.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Endenergieverbrauch
46.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
46.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
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Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
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