Großzügige Doppelhaushälfte in bester Lage von Duisburg-Duissern
Haus zu kaufen in 47058 Duisburg - Duisburg-Mitte
Objektnummer: DU-JZ0018
Objektdaten
-
Objektnummer
DU-JZ0018
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Duisburg - Duisburg-Mitte
-
Baujahr
1956
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 740 m²
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
-
Kaufpreis
475.000 €
Ausstattung
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert.
Neben einer guten Dämmung und einem soliden energetischen Zustand überzeugt sie durch eine moderne Heiztechnik sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beiträgt.
Die Bäder und Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, teils mit hochwertiger Ausstattung.
Einige Bereiche – insbesondere das Badezimmer im Obergeschoss – bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenem Geschmack.
Der ausgebaute Dachboden und der Anbau erweitern die Wohnfläche sinnvoll und schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Duissern – einer Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort, großzügigen Raum und einen Hauch von Ruhe in idealer Lage vereint.
Diese Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihren gepflegten Zustand, den großen Garten und ihre hochwertige Ausstattung.
Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die hellen, offenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Terrasse und der große Garten zum Entspannen, Feiern und Genießen im Grünen einladen.
Eine Photovoltaikanlage, gute Dämmung und moderne Haustechnik sorgen zudem für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Kurz gesagt: ein Zuhause, das durchdacht, modern und zugleich behaglich ist – perfekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
113,94kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
113,94kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Jörn Zaun
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