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Doppelhaushälfte ca 150m² In Bad Emstal mit neuerster Technik ausgestattet

Objektnummer: KS-MM0216

Haus zu kaufen in 34308 Bad Emstal Sand

Angebotspreis

335.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0216

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Bad Emstal Sand

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 382 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    335.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss, das aufgrund der hohen Decken als Souterrain gestaltet wurde, stehen mehrere voll nutzbare Räume zur Verfügung. Dazu gehören ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Wellnessraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna sowie ein großer, ca. 25 m² großer Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in den Raum, zudem besteht direkter Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse. Ein wasserführender Pelletkaminofen sorgt für wohlige Wärme. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ist vorhanden, wobei dieses noch fertiggestellt werden muss. Zusätzlich ist ein Gäste-WC geplant, das ebenfalls noch vervollständigt werden muss.
Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein weiterer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern zur Südseite hin. Zudem gibt es ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer – ein größeres und ein kleineres –, die flexibel genutzt werden können.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt und bietet einen weiteren Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Außenbereich:
Das Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Besonderheit:
Dank des gemeinsamen Treppenhauses ist diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in Bad Emstal-Sand bei Kassel und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Das vollverklinkerte, massiv gebaute Haus wurde von den Eigentümern umfassend modernisiert und mit neuester Technik ausgestattet.
Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 382 m² und besticht durch einen gepflegten Gartenbereich.
Durch die jüngsten Sanierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik.
Eine moderne Wärmepumpe des Herstellers Nibe sorgt für eine effiziente Beheizung, ergänzt durch eine umweltfreundliche Solarthermieanlage sowie einen wasserführenden Pelletofen im Erdgeschoss. Zudem wurde eine 5.000-Liter-Zisterne mit Hauswasserwerk für Brauchwasser installiert, was nicht nur ökologisch vorteilhaft ist, sondern auch die Betriebskosten senkt.
Der neu gepflasterte, ebene Zugang ermöglicht einen barrierefreien Eintritt ins Erdgeschoss.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Lage

Bad Emstal-Sand liegt südwestlich von Kassel und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Kassel und die umliegenden Städte schnell erreichbar, was Bad Emstal-Sand besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Pelletheizung, Strom

  • Endenergiebedarf

    60,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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