Attenkirchen: moderne DHH (BJ 2008), 2025 modernisiert – ca. 164 m², 6 Zimmer, Garage und 3 Stellplätz
Haus zu kaufen in 85395 Attenkirchen
Objektnummer: R-MG0011
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0011
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Attenkirchen
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Baujahr
2008
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 229 m²
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Wohnfläche
ca. 164 m²
Preise
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Kaufpreis
891.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge: geöltes Parkett, moderne Vinylböden und elegante Fliesen
Offene Küche: moderne Einbauküche, auf Wunsch übernehmbar
Bäder: Hauptbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung; zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
Keller: ausgebaut mit Arbeitszimmer, Gästezimmer, Heizungskeller und Stauraum; zwei Kellerräume mit effizienter Wandheizung
Obergeschoss: Balkon (ca. 6 m²) und gut geschnittene Schlafzimmer
Dachboden: ausgebaut und gedämmt (ca. 33,37 m²) – nutzbar für Wohn- oder Stauraum
Internet: Glasfaseranschluss
Heizung: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Optional: maßgefertigte Möbel nach Vereinbarung übernehmbar
Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche sechs gut nutzbare Zimmer – ideal für Familie und/oder Homeoffice. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist der Mittelpunkt des Hauses. 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Ruhige Wohnlage, zugleich mit guter Anbindung.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
27.27 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
27.27 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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