106 m² Wohnglück im Fachwerkstil – liebevoll saniertes Zuhause in Ahnatal-Heckershausen
Haus zu kaufen in 34292 Ahnatal Heckershausen
Objektnummer: KS-MM0247
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0247
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Ahnatal Heckershausen
-
Baujahr
1900
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 118 m²
-
Wohnfläche
ca. 106 m²
-
Nutzfläche
ca. 120 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Wohnkomfort und Natürlichkeit geachtet. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert, sodass das Haus technisch auf einem aktuellen Stand ist. Auch die Fußböden erhielten neue, hochwertige Dielen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Die Wände und Decken wurden nicht nur neu verputzt, sondern bewusst mit Lehm und Kalkputz gestaltet – ein ökologischer Baustoff, der das Raumklima reguliert und ein gesundes, natürliches Wohngefühl vermittelt. Ebenso wurde das Badezimmer im Erdgeschoss komplett modernisiert: hell, zeitgemäß und geschmackvoll gestaltet. Im Dachgeschoss ergänzt eine zusätzliche Toilette das Raumangebot ideal.
Besonders charmant präsentiert sich die Außenfassade des Hauses: Sie wurde aufwendig mit unbehandeltem Lärchenholz verkleidet, das nicht nur optisch ein echter Blickfang ist, sondern auch durch Langlebigkeit und Natürlichkeit überzeugt. Eine neue, stilvolle Eingangstür rundet das liebevolle Gesamtbild ab.
Im Inneren erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit schöner Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Hof. Hier draußen ist nicht nur Platz zum Genießen und Entspannen – auch eine praktische Waschküche sowie eine kleine Werkstatt finden hier ihren Platz.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus ein privater Außenstellplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Ein Haus mit Seele sucht neue Menschen mit Sinn für Charme und Geschichte: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Fachwerkstil wurde um das Jahr 1900 erbaut und strahlt noch heute den Charakter vergangener Zeiten aus – liebevoll kombiniert mit dem Komfort von heute.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet das Haus Raum für Geborgenheit und individuelle Entfaltung. Das Grundstück umfasst ca. 118 m² – bewusst pflegeleicht und gemütlich angelegt, ohne klassischen Garten, dafür mit einer einladenden, überdachten Terrasse und einem liebevoll gepflasterten Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus wurde 2019 aufwendig und mit viel Herzblut saniert – dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während moderne Technik und natürliche Materialien für eine besondere Wohnqualität sorgen. Und das Beste: Es besteht kein Denkmalschutz, was künftige Gestaltungen erleichtert.

Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
85.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
85.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
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Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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