Büro / Praxen zu kaufen in 97072 Würzburg

Ausstattung

Beim Betreten des Teileigentums gelangt man in den großzügigen, ca. 72 m² großen Hauptraum. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großen Gemeinschaftsraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Arbeitsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur rechten Seite des Hauptraums befinden sich zwei Räume, die vielseitig als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Diese eignen sich mit ca 17m²( hierbei ist ein Zugang zu einem weiteren Balkon gegeben ) und mit ca 18m² hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt in diesem Bereich für hohen Komfort.
Das weitere Zimmer ist ca. 20 m² groß und bietet direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche.
Der großzügige Balkon mit ca. 18 m² ist sowohl vom Hauptraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Besondere Merkmale:
Zentrale Lage in der Würzburger Altstadt
Altersgerechte Ausstattung mit barrierefreien Elementen
Personenaufzug vorhanden
Helle, moderne Raumgestaltung mit großen Fensterflächen
Hochwertige Sanierung mit moderner Ausstattung
Großer Balkon mit Zugang zu zwei Räumen
Exzellente Infrastruktur mit direkter Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Diese besondere Eigentumseinheit bietet modernen Komfort in einer der attraktivsten Lagen Würzburgs und eignet sich perfekt für Eigennutzer sowie als Investition in eine Ferienimmobilie
Zwei Duplexplätze sind in der vorhandenen Tiergarage sind im Preis beinhaltet.