Attraktive Büroräume mit Souterrainwohnung in 6-Familienhaus
Büro / Praxen zu kaufen in 55286 Wörrstadt
Objektnummer: AZ-HF0730
Objektdaten
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Objektnummer
AZ-HF0730
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Wörrstadt
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Baujahr
1989
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 279 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Interessante Kapitalanlage - Große Büroeinheit mit 225m² plus eine 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit 54m² Wohnfläche.
In einem gepflegten 6-Parteienhaus in Wörrstadt befindet sich die Büroeinheit im kompletten Erdgeschoß mit weiteren Räumlichkeiten im Souterrain.
Dieser Einheit sind zwei Außenstellplätze zugeordnet. Die Böden sind hell gefliest, die Fenster sind doppelt verglast. Kabel-und Internetanschluss im Haus.
Seit 2012 existiert der Mietvertrag mit der gleichen Mieterin (soziale Einrichtung) der sich jeweils um 1 Jahr verlängert und 6 Monate Kündigungsfrist hat.
Die Mieterin ist an einer Verlängerung des Mietvertrages interessiert.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.238,- € zzgl. 550,- € Nebenkostenvorauszahlung. Die Küche ist Mietereigentum.
Ein Umbau zu einer großen Wohneinheit ist möglich. Darüber informieren wir Sie gern bei einer Besichtigung vor Ort.
Die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit separater Küche und neuem Duschbad war in der Vergangenheit für 450,- € vermietet und ist jetzt frei. Hier gehört ein weiterer Kfz.-Stellplatz dazu.
Sie kann bei Bedarf der anderen Mietfläche unkompliziert zugeordnet werden.
Im Haus befinden sich noch vier weitere Wohnungen. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut.
Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
113.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
113.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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Heide Fiedler
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