Lukrative Kapitalanlage in Pulheim-Brauweiler Bürofläche heute – Wohnraum morgen
Büro / Praxen zu kaufen in 50259 Pulheim
Objektnummer: DU-JZ0017
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0017
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Pulheim
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Baujahr
1882
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2011
Flächen
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Bürofläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
353.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Großzügige 110 m² Nutzfläche mit flexibler Nutzung (Gewerbe oder Wohnen)
Südterrasse mit ca. 40 m²
2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Charmante Kappendecken in modernem Putzstil
Zentrale Lage im begehrten Pulheim-Brauweiler
Umnutzung zu Wohnzwecken bereits genehmigt
Das Objekt
Energieausweis ist in Bearbeitung!
Diese helle, vielseitig nutzbare Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme und ihre hervorragende Lage im Speckgürtel von Köln.
Der Anbau eines ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses – einst Sitz des Standesamts – wurde 1883 errichtet und 2011/2012 aufwendig kernsaniert.
Die großzügige Nutzfläche von rund 110 m² bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Derzeit als Gewerbefläche genutzt, ist die Umwidmung zu Wohnraum bereits genehmigt und durch das Bauamt Pulheim positiv bewertet worden.
Die sonnige 40 m² Südterrasse lädt zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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