Gewerbeanwesen mit Laden, Gaststätte und Wohnungen
Objektnummer: SW-JS0034
Büro / Praxen zu kaufen in 97638 Mellrichstadt
Objektdaten
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Objektnummer
SW-JS0034
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Mellrichstadt
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Baujahr
1981
Flächen
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Bürofläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
980.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zusammenstellung der Flächen:
Die Gaststätte mit Gastraum, Kegelbahn, Küche und Lager hat eine Fläche ca. 330 m² zuzüglich 140 m² für sechs Fremdenzimmern mit DU/WC. Eine Außenterrasse für ca. 30 Plätze und Parkplätze.
Die beiden Wohnungen sind a. 110 m² und 82 m² groß.
Das Ladenlokal mit Verkaufsraum, Kühlraum, Aufzug, Lager, WC und Personalräumen verfügt über ca. 520 m² und einige Parkplätze.
Die Ist-Miete für den Gastbereich beträgt derzeit 28.800,- €/p.a.
Der Ladenbereich ist für günstige 1.200,- € bis 1.500,- € zzgl. MwSt. vermietbar, so dass eine Gesamtjahresmiete von ca. 45.000,- € erzielbar ist. Bei einer moderaten Mietsteigerung ergibt sich damit eine Mietrendite von ca. 5 Prozent/p.a.
Das Objekt
Dieses zurzeit teilvermietete Gewerbeanwesen wurde im Jahr 1980 auf ca. 800 m² Grund erbaut. Es ist zweigeteilt als Gasthaus mit Außenterrasse, Fremdenzimmer und Pächterwohnungen sowie einen ehemaligen Einkaufsmarkt mit Ladenlokal, Lager, Kühlhaus und diversen Personal- und Nebenräumen.
Der Gast- und Wohnbereich ist derzeit unbefristet an das LRA Rhön-Grabfeld vermietet und beherbergt überwiegend ukrainische Flüchtlinge.
Der Laden- und Lagerbereich ist leerstehend und kann kurzfristig neu vermietet werden.
Hinter den Anwesen sind einige Parkplätze vorhanden.
Sonstige Informationen
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Herr Joachim Schubert
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Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: +49 175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Joachim Schubert
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
18.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
18.30 kWh / (m²*a)
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