Büro / Praxen zu kaufen in Erdweg
Ihr Geschäft, Ihre Vision – Gewerbeeinheit mit Potenzial. Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Das Objekt
Ich freue mich, Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit in der charmanten Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau anzubieten. Diese helle und gut geschnittene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine optimale Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Praxis, Atelier, Büro oder als Ladenlokal. Mit einer Gesamtfläche von 50 m², die sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Küche verteilt, ist diese Immobilie ideal für Selbstständige und Unternehmer, die einen professionellen Raum suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu bringen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0039
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Erdweg
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
255.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ihr Ansprechpartner
Linda Friebel
lfverwaltung@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattung:
Zwei helle, freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Küche.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Einheit ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle für den neuen Eigentümer darstellt.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete: 700 Euro
Nebenkosten: 235 Euro
Garagenmiete: 65 Euro
Insgesamt ergibt sich eine attraktive Rendite, die das Investment zusätzlich interessant macht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Linda Friebel
lfverwaltung@iad-immobilien.eu
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