Wohn-/Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten in Naumburg (Saale)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | BLK-VB0198 |
| Auftrag vom | 24.04.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg (Saale) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 710 m² |
| Nutzfläche | 931 m² |
| Grundstücksfläche | 4.783 m² |
| Vermietbare Fläche | 710 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 25 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 960.500 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.064,82 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | BLK-VB0198 |
Auftrag vom | 24.04.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06618 |
Ort | Naumburg (Saale) |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 710 m² |
| Nutzfläche | 931 m² |
Grundstücksfläche | 4.783 m² |
| Vermietbare Fläche | 710 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 25 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 960.500 € |
| Währung | € |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.064,82 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumnähe in Naumburg und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1995 bis 1996 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.873 m² errichtet worden.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 930,90 m², wobei die Wohnfläche 709,19 m² umfasst. Das Objekt bietet somit ausreichend Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine gepflasterte Parkfläche mit einer Größe von 3.900 m², die ausreichend Platz für die Mieter und Gewerbetreibenden bietet.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von etwa 96.000 Euro. Ein weiteres Merkmal des Hauses ist seine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das angrenzende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es hat eine Nutzfläche von 370 m² und steht auf einem Grundstück von 346 m². Das Gebäude wurde bereits komplett entkernt, sodass eine Sanierung und Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen möglich ist. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert.
Energieausweis:
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 02.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
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