+++1A kernsanierte++Sehr schöne Sonnendurchflutete 3,5 Zimmerwohnung+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KN-WH0019 |
| Auftrag vom | 17.05.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 78048 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KN-WH0019 |
Auftrag vom | 17.05.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 78048 |
Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 297.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Diese sonnendurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Hauses in einer sehr ruhigen und überaus idyllischen Wohnlandschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung zentral in einem Stadtteil von Villingen gelegen. Der Panoramablick von der Wohnung aus ist einfach herrlich. Die Zimmer sind optimal angelegt und bieten ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und luxuriösen Stil. Im Wohn- und Essbereich wurden Granitfliesen verlegt, während die übrigen Zimmer mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Die Fenster aus Kunststoff sind dreifach verglast und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlandschaft und dennoch zentral in einem Stadtteil von Villingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil. Arbeitsplätze, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde ein neuer Aufzug installiert, der barrierefreien Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Hausverwaltung belaufen sich auf EUR 327.
Ausstattung: 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 92 m²
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
Sonnendurchflutete Räume
Panoramablick
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche
Wintergarten
Granitfliesen im Wohn- und Essbereich
Laminatboden in den übrigen Zimmern
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Luxuriöse Ausstattung
Zentralheizung mit Gasbetrieb
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz
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