BESTE LAGE IN LANDAU
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0015 |
| Auftrag vom | 03.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94405 |
| Ort | Landau an der Isar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 892 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 205 m² |
| Boden | Marmor, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| ImmoNr | VIT-MK0015 |
Auftrag vom | 03.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94405 |
Ort | Landau an der Isar |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 892 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 205 m² |
Boden | Marmor, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € |
Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
Objektbeschreibung: Das großzügige Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Schon beim Betreten des Hauses wird die Eleganz und Raffinesse spürbar, die sich durch das gesamte Objekt zieht.
Diese herausragende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Wohngegend. Umgeben von Natur, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt. Eine ideale Kombination für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel vereint hochwertiges Wohnen mit einer idyllischen Lage. Die elegante Architektur, kombiniert mit der großzügigen Raumaufteilung und den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort. Hier finden Sie Ruhe, Komfort und Luxus an einem Ort – mitten in der Stadt und dennoch in absoluter Privatsphäre.
Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die gesamte Stadt.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie bequem zahlreiche Alltagseinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien und vieles mehr.
Die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung: Ein wahrer Blickfang im Eingangsbereich. Diese stilvolle Treppe verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und verbindet die einzelnen Ebenen auf elegante Weise.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, in dem sich der gemütliche Kamin befindet. Hier lässt sich an kühlen Tagen ein behagliches Ambiente genießen. Durch große Fensterfronten haben Sie direkten Zugang zum Terrassenbereich, was das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den vollständig uneinsehbaren Garten übergeht. Perfekt für ungestörte Momente der Entspannung.
Genießen Sie Ihre Privatsphäre im gepflegten Garten. Auf der Terrasse erwartet Sie ein Außenkamin, der ideale Ort für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Lassen Sie sich von dem atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Natur von einem der drei Balkone verzaubern. Jeder Balkon bietet einen einzigartigen Blickwinkel und lädt zum Verweilen ein.
**Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt**
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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