Exklusives Anlageobjekt in Paderborns Kreisen – Sichern Sie sich Ihre Rendite!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HM-FM0226 |
| Auftrag vom | 23.03.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 33175 |
| Ort | Bad Lippspringe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.134 m² |
| Grundstücksfläche | 1.657 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.134 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 3.900.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 13.541,67 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 13.541,67 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HM-FM0226 |
Auftrag vom | 23.03.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 33175 |
Ort | Bad Lippspringe |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 1.134 m² |
| Grundstücksfläche | 1.657 m² |
Vermietbare Fläche | 1.134 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Kaufpreis | 3.900.000 € |
| Währung | € |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 13.541,67 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 13.541,67 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Im Kreis Paderborn sollen es zwei volle-vermietete Mehrfamilienhäuser verkauft werden.
Beide MFH zusammen ergeben eine Gesamtwohnfläche von 1.134 m² und befinden sich auf einem Grundstück von 1.657 m² in TOP-Lage.
Die unbefristeten Mietverträge beider MFH erbringen aktuell eine Nettokaltmiete von 162.500 EUR + Nebenkosten pro Jahr.
*Energie-Ausweise für beide Immobilien liegen vor.
Auf Wunsch des Eigentümers werden Abbildungen der Immobilien, die Adresse und Details nur bei ernsthaftem Kaufinteresse, in Zusammenhang mit einem persönlichen Gespräch und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung, sowie der Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises bekannt gegeben.
Objekt 1 (Bj. 2022)
6 Wohneinheiten
Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Duschen, Balkone
Zustand: sehr gehoben
Ausstattung: Luxus
Energie-Bedarfsausweis: Effizienz A+/14 kWh, Fußbodenheizung
Luft/Wasser, Wärmepumpe (Anlagetechnik 2022)
Objekt 2 (Bj. 1978)
7 Wohneinheiten
Außenstellplätze
Duschen, Balkone
Zustand: sehr gepflegt
Ausstattung: Standard
Energie-Verbrauchsausweis: Effizienz E/156,30 kWh,
Zentralheizung, Gas (Anlagetechnik 2002)
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Energieausweis:
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Ideale Lage in einer Wohngegend, nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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