IHR neues ZUHAUSE wartet !
Gut geschnittene und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0407 |
| Auftrag vom | 01.03.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 35510 |
| Ort | Butzbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 257.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0407 |
Auftrag vom | 01.03.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 35510 |
Ort | Butzbach |
| Land | Deutschland |
Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 257.900 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Nachdem Sie Wohnung über die 4 Stufen im Hochpaterre betreten haben, erwartet Sie eine schön geschnittene, gepflegte, hell durchflutete und sofort beziehbare 2 Zimmer Wohnung, die sich auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen.
Über den kleinen Flur erreichen Sie rechter Hand einen Abstellraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Weiter führt Sie nun Ihr Weg in den nach Süd Westen ausgerichteten Wohn- Essbereich mit offener Küche - diese ist mit den dazugehörenden Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten - und Ausgang auf den kleinen und gemütlichen Balkon, der selbstverständlich ebenfalls nach Süd Westen ausgerichtet ist.
Hier können Sie bei einem Glas die untergehene Sonne genießen und sich von Ihrem stressigen Arbeitstag erholen.
Das Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne - mit entsprechender Lüftung - runden diese attraktive Angebot im Wohnbereich ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Keller sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner Stellplatz.
Weiterhin steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zum Preis von 15000 € zusätzlich käuflich zu erwerben ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut - verfügt über 2 getrennte Eingänge - und jeweils 3 Etagen,die überwiegend von den insgesamt 24 Eigentümer bewohnt werden.
Eine sehr interessante Wohnung für Singles - alternativ auch Paare ohne Kinder - und selbstverständlich auch als Kapitalanlage geeignet, sowie für Pendler ( ca. 500 Meter zum Bahnhof ), die eine längere Anreise zur Arbeitsstelle im Rhein Main Gebiet mit dem PKW vermeiden möchten
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch HEUTE IHREN unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wandeln Sie IHRE teilweise ÜBERHÖHTEN Mietzahlungen in SACHWERTE und schützen so Ihr GELD vor der täglich steigenden GELDENTWERTUNG
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Sehr zentrale Lage in Butzbach.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A 45 und A5
Sie erreichen nach ca. 500 Meter Fußweg den Bahnhof.
Ausstattung: Laminat Böden
Fliesen
Einbauküche
Balkon
Tiefgaragen Stellplatz - zusätlich zu erwerben -
separater Keller
gemeinsame Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner Stellplatz
Kunststofffenster mit Rolläden und Sonnenschutz für Balkon Ausgang
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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