Gewerbeobjekt mit viel Potenzial in Leipzig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | BLK-VB0185 |
| Auftrag vom | 28.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 04288 |
| Ort | Leipzig / Liebertwolkwitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 285 m² |
| Bürofläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 285 m² |
| Boden | Dielen, Beton |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | BLK-VB0185 |
Auftrag vom | 28.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 04288 |
Ort | Leipzig / Liebertwolkwitz |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 285 m² |
| Bürofläche | 285 m² |
Grundstücksfläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Vermietbare Fläche | 285 m² |
| Boden | Dielen, Beton |
Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt in Leipzig bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 285m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Ursprünglich im Jahr 1840 erbaut, wurde das Objekt vollständig entkernt und bietet somit ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück, auf dem das Objekt steht, ist etwa 350m² groß und bietet
ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein genehmigter
Bauantrag für eine Apotheke oder ein anderes Gewerbe liegt bereits vor, was das
Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Lage des Objekts ist ideal, da es sich an einer gut sichtbaren und
viel befahrenen Straße befindet. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, um
eine breite Zielgruppe von Kunden zu erreichen.
Das Objekt eignet sich perfekt für Investoren oder Unternehmer, die ein
individuelles und potenzialreiches Gewerbeobjekt suchen. Mit seinen großzügigen
Räumlichkeiten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet das
entkernte Gewerbeobjekt viele Optionen für eine breite Palette von
Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt in Leipzig eine gute
Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer individuellen
Gestaltungsmöglichkeit in einer guten Lage sind.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Energieausweis:
| Baujahr | 1840 |
| Zustand | entkernt |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
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