Hochwertige, noch im Bau befindliche Wohnung in einer kleinen Anlage mit 7 Woheinheiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | PA-MM0868 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 94577 |
| Ort | Winzer |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.00 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 101 m² |
| Kaufpreis | 381.182 € |
| Innen-Provision | 5,95 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | PA-MM0868 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 94577 |
| Ort | Winzer |
Land | Deutschland |
| Etage | 1.00 |
Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Vermietbare Fläche | 101 m² |
| Kaufpreis | 381.182 € |
Innen-Provision | 5,95 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Die großzügige Wohnung entsteht in einer kleinen Anlage mit 7 Wohneinheiten und ist momentan noch im Rohbauzustand. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Sommer 2023.
Das ursprüngliche Gebäude wurde komplett (bis auf die Grundmauern) entkernt und neu aufgebaut.
Bei dem Ausbau werden hochwertige Materialien und Technologien angewendet, die den höchsten Anforderungen entsprechen, wie z.B. eine Pelletheizung von 2022, neue Wasser und Heizungsleitungen, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, bodenebene Regendusche, hochwertige Vinylbodenbeläge, Balkon mit wetterfesten WPC und Glas, usw.
Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage Fotos zum aktuellen Zustand der Baustelle.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage: Im Winzer findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt, Banken, Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke.Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule.An der Donau lässt sich wunderbar Radfahren oder spazieren gehen. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt zur A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.
Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke:Erdgeschoss (Grundfläche 50,61 m²)
-Diele-Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem Bereich
-Badezimmer-Gäste WC-Balkon (4,34 m²)
-Treppenhaus nach obenDachgeschoss (Grundfläche: 50,97 m²)
-Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe-Kinderzimmer
-Badezimmer/Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehört:
-Stellplatz im Freien vor dem Haus-Kellerabteil
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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