Schöne Dachgeschosswohnung in Marienthal

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	GRZ-RE0002
Auftrag vom	26.01.2023
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08060
Ort	Zwickau
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	35 m²
Boden	Fliesen, Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	35.000 €
Hausgeld	199 €
Innen-Provision	3570,- EUR Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	175 €
Provision	3570,- EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

ImmoNr	GRZ-RE0002	Auftrag vom	26.01.2023
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	08060	Ort	Zwickau
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	35 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	35 m²	Boden	Fliesen, Laminat
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	35.000 €	Hausgeld	199 €
Innen-Provision	3570,- EUR Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	175 €	Provision	3570,- EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung im Stadtteil Marienthal.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Insgesamt zeigt sich die Wohnung offen und hell, mit einem schönen Ausblick auf die örtliche Umgebung.

Zur Wohnung gehört überdies ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Die aktuelle NKM beträgt 175 Euro. Die Wohnung wird über eine renommierte örtliche Hausverwaltung betreut. Stimmige Rückstellungen sind gebildet.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Wohnanschrift.

Energieausweis:

Baujahr	1934
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118,4 kWh/(m²a)
EA gültig bis	17.12.2027
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1934
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zwickau-Marienthal.

In Zwickau sind eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien.

Die Stadt ist mit knapp 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich südwestlich in Sachsen zur Landesgrenze an Thüringen.

Zwickau ist gut an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und hat einen direkten Zugang zur A72 (Hof, Zwickau bis Leipzig) und zur A4 (Erfurt, Jena bis Dresden).

Ausstattung: - offene Küche
- gefliestes Bad
- freie Fernsicht

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin