3 Raum Eigentumswohnung in der Nähe vom Berzdorfer See ( als Ferienwohnung geeignet)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | GR-HR0374 |
| Auftrag vom | 04.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 02899 |
| Ort | Schönau-Berzdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 61.200 € |
| Hausgeld | 100 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.300 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. |
| ImmoNr | GR-HR0374 |
Auftrag vom | 04.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 02899 |
Ort | Schönau-Berzdorf |
| Land | Deutschland |
Etage | 3 |
| Wohnfläche | 58 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 61.200 € |
Hausgeld | 100 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.300 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung: Schöne moderne 3-Raumwohnung mit Balkon, Stellplatz am Haus und
ausgebauten Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen selbstständigen Eigentumsverwaltung von 5 weiteren Wohnungsbesitzern. Die Verwaltung der Nebenkosten wird selbst erbracht, somit entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Großverwaltung der Gesamtanlage auf dem Hutberg.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Schönau-Berzdorf auf dem Eigen ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz.
Sie liegt in der historischen Landschaft Eigen und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Bernstadt/Schönau-Berzdorf an.
In direkter Nähe befindet sich der Berzdorfer See, ein gefluteter ehemaliger Tagebau mit besten Voraussetzungen für Erholung und Wassersport aller Art.
Der Strand der Blauen Lagune am Berzdorfer See liegt direkt am Südufer des Sees und ist im Dreiländereck ein beliebter Badeort. Die Sport- und Freizeitanlage Blaue Lagune liegt an der Südseite des Berzdorfer See hinter dem Ortsteil Tauchritz bei Görlitz und gehört zu den Gemeinden Schönau-Berzdorf und Hagenwerder. Badegäste haben hier die Wahl zwischen feinsten Sandstrand oder Liegewiese, die Blaue Lagune ist mit Sicherheit der schönste Strand zum Baden am Berzdorfer See macht,
Ausstattung: Wohnzimmer
- Fußboden Laminat
- Decke Tapete-Raufaser weiß
- Wand Strukturtapete weiß
- Gardinen-Deckenleiste weiß als Option
Schlafzimmer
- Fußboden Teppichboden blau
- Decke Flüssig-Raufaser weiß
- Wand farbige Tapete dunkelblau
- Wände farbig Tapete hellblau
- Deckenlampe Messing
- Deckenspots4 Stück
Kinderzimmer
- Fußboden Teppich-Boden
- Decke Tapete Raufaser weiß
- Wand Struktur Tapete bunt
- Wände Struktur Tapete weiß
- Decken Lampe schwarz
- Gardinen-Stange weiß
- Fensterriegel abschließbar
Küche
- Echtholz-Einbauküche
- E-Herd
- Kühlschrank / Gefrierschrank
- Holztisch passend zur Küche
- Fußboden Fliesen
- Decke in Holz
- Wand mit Stein-Nachbildung über dem Eingang
Bad
- Komplett gefliest
- Spiegelbeleuchtung
- Duschabtrennung
- Handbrause 3-fach Verstellbar
Kellerraum
- Fußboden PVC-Beläge
- Standfläche für Waschmaschine und Trockner
- Schuhschrank
- Ausgussbecken mit WW / KW
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
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